房产租赁信息服务平台协议

房产租赁信息服务平台协议第一章合同订立与基本信息1.1合同订立1.1.1合同编号：______1.1.2甲乙双方信息：1.1.2.1甲方（出租方）：全称：__________________法定代表人：_____________联系方式：__________________地址：__________________1.1.2.2乙方（承租方）：全称：__________________法定代表人：_____________联系方式：__________________地址：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章房产租赁基本信息2.1房产信息2.1.1房产位置：__________________2.1.2房产面积：____平方米2.1.3房产结构：__________________2.1.4房产设施：__________________2.2租赁用途：__________________第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：每月人民币____元3.1.2附加费用：__________________3.2支付方式3.2.1付款时间：每月____日之前3.2.2付款方式：现金支付、银行转账、支付等3.3违约金3.3.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未支付租金的_____%作为违约金。第四章房产维护与管理4.1房产维护责任4.1.1甲方负责房产的日常维护与管理，保证房产处于良好的使用状态。4.1.2乙方应爱护房产及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.2房产维修4.2.1日常小修小补，由乙方自行承担费用。4.2.2大修或需专业人员操作的维修，由甲方负责，乙方应积极配合。第五章房产使用与占用5.1乙方有权在租赁期内使用房产，但需遵守以下规定：5.1.1不得擅自改变房产的结构和用途。5.1.2不得进行任何违法活动。5.1.3不得损害他人利益。5.2乙方在租赁期间，如需转租房产，应事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租合同。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地交还给甲方。5.4甲方有权进入房产进行必要的管理和检查，但应事先通知乙方。第六章附属设施与使用权6.1附属设施使用6.1.1房产内附带的附属设施，如家具、电器等，乙方在租赁期间享有使用权。6.1.2乙方应妥善使用附属设施，不得擅自拆除或改变其原有功能和外观。6.2附属设施维护6.2.1附属设施的日常维护责任由甲方承担。6.2.2乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3附属设施变更6.3.1甲方在租赁期间不得随意更换或增加附属设施。6.3.2若需更换或增加附属设施，应事先征得乙方的同意。第七章租赁期限与续租7.1租赁期限7.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2续租7.2.1租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请。7.2.2甲方应在收到乙方续租申请后____日内给予答复。7.3租赁期限变更7.3.1未经双方协商一致，租赁期限不得变更。第八章房产保险8.1甲方应在租赁期间为房产投保财产保险，并将乙方列为被保险人。8.2保险费用由甲方承担，保险期限与租赁期限一致。8.3若因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房产或提供相关设施的，应向乙方支付____元/天的违约金。9.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/天的违约金。9.2.2乙方擅自改变房产结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应将房产及附属设施完好无损地交还给甲方。10.3.2双方应结清所有费用，包括租金、违约金等。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。11.2通知11.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后____小时内书面通知对方。11.3责任11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应立即恢复履行。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产租赁清单、租金支付凭证、附属设施清单等。12.2附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件变更12.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言版本13.2.1本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。13.3合同解释13.3.1对本合同的解释，以双方协商一致为准。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______________