给排水及采暖工程承包合同

[九仓建]字第号建筑工程内部人工费承包合同（水暖工）发包方：盖州市九仓建筑工程有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及《建筑工程安全生产管理条例》，遵循平等、自愿、公平及诚实信用的原则，结合本工程的具体情况及实际需要，通过甲乙双方协商一致达成协议（合同）如下：一、承包工程名称及施工日期工程名称：九仓·东庭华府。承包工程：住宅楼。开工日期：年月日。竣工日期：年月日。二、协议（合同）价款承包工程面积为：㎡。清包人工费单价为：元/㎡。清包人工费总价为：(小写)元（大写)元。奖励方案见附件。三、工程承包方式承包方式：人工费用由乙方承担，乙方独立承担施工成本及经济责任。乙方须严格遵守国家及行业相关施工规程、规范，服从甲方及发包人的现场指令。施工质量以现场样板及甲方核准的图纸、影像资料作为验收标准。若因乙方未按规范要求实施施工内容，导致工程质量问题，甲方有权依据合同约定扣除相应工程款。四、承包内容：施工内容涵盖施工图所载全部项目，具体包括：给水、排水及采暖工程的实施，其中给水采暖系统以进户阀门（含阀门本身）为分界点，排水系统以排水井为分界点。室内地热管线分布详图、分水器标签。包括工程内外临时用水管线的安装与拆除，室内外管线的开挖与回填，下水管线混凝土垫层的浇筑，设置符合标准的预留孔，管线安装完毕后吊盒的拆除与安装以及细石混凝土的浇筑，作业现场做到工完料清、场地整洁，材料按指定地点堆放。五、工程拨款方式：按形象进度分期付款。1、主体四层结束，经检验合格，拨工程清包人工费总价20%；2、主体工程结束，经检验合格，拨工程清包人工费总价30%；3、内外装饰结束，经检验合格，拨工程清包人工费总价30%；4剩余款项应在工程竣工验收并合格后支付，结算时按照施工图纸确定的面积，扣除保修金、罚款金额及已领取物品的核销款项后，一次性结清。5为确保农民工工资的按时足额发放，乙方应按照工程进度，于每月定期向甲方项目部提交工人工资明细表。甲方项目部在核实工程量的基础上，根据工程形象进度向承包人支付工程进度款。六、甲乙双方的义务和权利（一）甲方的义务和权利：1、协议（合同）价款支付。由工地施工员、项目工程负责人审核签字后支付。2负责质量及安全管理的统筹工作，对工地各施工工种的施工质量实施监督检查，监督并推进施工进度，组织相关工程验收工作。负责材料采购、运输及供应的统筹管理，统筹协调现场“三通一平”及基础设施准备工作。。3甲方应承担内业资料的整理与归档工作，负责各类建筑材料的化验送检及相关费用支出，并负责施工组织设计的编制、各类技术方案的制定、技术交底工作的实施以及进度计划的制定。4、乙方在施工中应严格执行甲方拟定的工程安全、质量、进度和文明施工等计划，合理组织本工种人员和技术力量，如达不到施工要求，甲方有权组织人员施工，费用由乙方承担，并按市场价格2倍予以扣除。5、如严重违反上述几条规定，乙方须无条件退场，按完成工作量的70%结算条款：若乙方存在违规施工行为或材料浪费等违约情形，甲方有权依本合同约定实施罚款措施。如情节严重，甲方有权依法清除现场并要求乙方立即撤离，乙方应无条件终止作业。因上述行为导致的全部损失及费用，由乙方依法承担相应责任。（二）乙方的义务和权利：1严格遵守文明施工规范，分类堆放确保好料与废料分离，包装材料应装袋绑扎并归垛堆放，严禁人为浪费，确保材料使用效率。施工结束后应做到工完场清、工完料清，确保施工环境整洁有序。如发现材料浪费行为，将依据合同约定对责任方处以相应罚款。材料供应应按照实际需求进行，超出部分将根据情节严重程度进行处理。施工结束后，所有材料应按甲方指定地点进行运输及堆放。2乙方应严格遵守甲方的管理要求，服从甲方工程技术人员及安全员的指令。须配合相关管理部门及监理单位的检查指导，遵循施工规范和操作流程，严格执行安全生产法律法规，确保施工过程符合文明施工标准。3、提前7乙方应于每日向甲方材料员报送材料采购计划。若乙方未按上述要求报送，导致材料供应延迟影响工程工期及产生误工损失的，乙方应承担相应责任并处以罚款；若甲方未按约定时间供应材料导致工期延误，工期可相应顺延，甲方应承担由此产生的违约责任；若所供材料不符合质量要求，甲方有权拒绝使用并要求乙方承担相应责任。4、由于现场情况的变化及复杂性、突发性等，各工种要承担人工费总价的1%临时用工费，由现场工程指挥人员临时调用，费用超出部分，由甲方承担，节余归各施工队。5、现场本工种工具、用具、个人防护用品、防雨用具乙方自备。6、乙方在承包的工程施工范围内，应按要求交纳意外伤害保险。7、合同签订后，各专业承包人必须坚守现场确保工期，坚持请销假制度，并保持通讯通畅。七、工具、机具使用及管理甲方提供的现场施工所用机械、设备及工具，由乙方各工种负责人按照请领制度进行管理。使用完毕后应立即归还，如发生损坏应立即报告并及时维修，以确保设备持续使用。严禁擅自丢弃、遗撒或随意堆放施工物资，如发现故意损坏行为，应处以该物品市场价值十倍的罚款。折旧工具应实行以旧换新制度，超出合理损耗的物品应按市场价值进行赔偿。各工种施工完毕后，应彻底清理并按规范进行入库管理。八、安全生产保证：在施工过程中，甲方与乙方应共同加强日常安全生产管理，严格贯彻实施《中华人民共和国安全生产法》及《建设工程安全生产管理条例》的相关规定，及时处理施工管理过程中出现的问题。乙方应严格遵守操作规程进行施工，严禁违章作业及野蛮施工行为，切实落实安全事故第一时间报告制度。若因乙方违反安全操作规程导致安全事故的发生，其全部责任及由此产生的经济损失均由乙方承担。九、其他事项1加强职工教育培训，提升文明施工意识，确保职工依照《文明公约》的规定规范施工行为，妥善保管现场设施，妥善保护已完成的工程成品，防范火灾、盗窃行为及人为浪费现象。如违反上述规定，将依据情节严重程度依法予以处理。1-10倍罚款，特别严重者必须立即清除工地。2、因设计变更造成的工程量增减，以实际情况现场签证结算。3、开工三天后，乙方人员严重不足，不能正常施工，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出工地。违约、争议解决处理：由于承包人的原因，工期延误五天，罚本工种责任人承包总额的4‰，超过五天，每延误一天，罚责任人承包总额的1.5‰。本合同项下各项条款自双方签署之日起生效。在施工过程中发生未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。因不可抗力导致本合同无法履行的，经双方协商一致，可依法解除本合同。对于重大争议或纠纷，应提交至人民法院处理。本协议一式四份，甲方、乙方、财务、档案各执一份。甲方（章）：乙方（章）：委托代理人：