2025商业综合体装饰装修工程承包合同

2025商业综合体装饰装修工程承包合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订并生效：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拟对位于的2025商业综合体进行装饰装修工程，乙方具备相应的资质、技术及能力，能够完成该工程的承包工作，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章工程概况第一条工程名称：2025商业综合体装饰装修工程第二条工程地点：第三条工程范围：1.1本工程包括但不限于商业综合体内部的地面、墙面、天花板的装饰装修；1.2公共区域、商铺区域、办公区域及配套设施（如卫生间、楼梯间、电梯间等）的装饰装修；1.3照明系统、消防设施、给排水系统及空调通风系统的装饰装修与完善；1.4甲方另行委托的其他相关工程。第四条工程质量标准：本工程严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范执行，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325等；装饰材料及设备选用符合国家及地方环保要求，需提供相关环保检测报告及质量认证证书；工程质量达到设计要求及双方约定的标准，符合安全使用要求。第二章承包范围与方式第二章甲方责任与义务负责提供工程所需的场地及必要条件，包括但不限于水、电、通信等基础设施；负责审定乙方提交的施工方案、进度计划、施工组织设计及工程竣工报告；按时支付工程进度款，不得无故拖延或拒绝支付；负责协调工程涉及的相关部门及业主关系，提供乙方必要的协助；对乙方的施工过程进行监督，发现问题及时通知乙方整改。第三章乙方责任与义务乙方应具备相应的资质，确保具备完成本工程的能力，并遵守国家及地方的相关法律法规；乙方应在开工前提供详细的施工方案、进度计划及施工组织设计，经甲方书面确认后方可实施；乙方应严格按照甲方确认的设计图纸、施工方案及技术要求进行施工，不得擅自变更设计；乙方应采取有效措施，确保施工过程中的安全，防止发生工伤事故及火灾等意外事件；乙方应做好施工现场的管理，确保不扰民、不妨碍周边环境及公共秩序；乙方应按时完成工程，并确保工程质量和安全达到约定标准。第三章工期与进度第四条工期安排工程总工期为天，自合同签订之日起计算；甲乙双方约定的开工日期为年月日，竣工日期为年月日；如遇以下情况，工期可以相应顺延：a.甲方未能按约定提供施工场地或相关条件；b.甲方可书面通知乙方对已确认的设计进行变更；c.不可抗力因素导致施工无法进行；d.其他经双方书面确认的合理原因。第五条进度管理乙方应按月向甲方提交工程进度报告，并附相关资料证明；甲方应在收到进度报告后个工作日内进行审核，并书面确认或提出修改意见；如乙方未能按计划完成工程进度，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至解除合同。第四章工程质量与验收第六条质量标准本工程的装饰装修施工应符合国家及地方相关标准规范；所有装饰材料及设备必须符合环保要求，并提供相应的检测报告；工程完成后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、质量检测报告、隐蔽工程验收记录等；工程质量应经过双方共同验收，确认达到约定标准后方可视为合格。第七条验收程序工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内组织验收；验收过程中，如发现工程质量问题，甲方应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后个工作日内完成整改；如工程质量达到约定标准，双方应在验收报告上签字确认，工程视为验收合格；如乙方拒绝整改或整改后仍无法达到标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五章结算与支付第八条工程价款本工程的总承包价为人民币元（大写：），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润及税金；工程价款按月支付，乙方应于每月日前向甲方提交上月完成工程量的签证申请，经甲方审核确认后，甲方于日内支付相应进度款；工程竣工验收合格后，双方应进行最终结算，结算金额以实际完成工程量为准；甲方应按约定支付工程款，不得无故拖延或拒付。第九条结算程序工程竣工验收合格后，乙方应在日内向甲方提交完整的结算资料；甲方应在收到结算资料后日内完成审核，并书面确认或提出异议；如双方对结算金额达成一致，甲方应在确认后日内支付剩余款项；如双方在结算过程中发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。第六章工程变更与签证第十条工程变更甲方有权在工程实施过程中对设计或施工方案进行变更，但应以书面形式通知乙方；乙方应按甲方的要求进行变更，并在收到通知后日内以书面形式确认或提出异议；因工程变更导致的额外费用由双方协商确定，经确认后纳入结算总额；工程变更不得影响工程质量和工期，如因变更导致工期延误，双方协商顺延工期。第七章质量保修第十一条质量保修范围本工程的质量保修范围包括但不限于装饰装修工程的开裂、脱落、渗漏等问题；质量保修期为自工程验收合格之日起年，期间乙方应免费修复因施工质量问题导致的损坏；在质保期内，甲方以书面形式通知乙方后，乙方应在日内到达现场并完成修复；因用户使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方仍应提供有偿修复服务。第十二条质保责任质保期内，如因乙方施工质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；如乙方未能按约定履行质保义务，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。第八章违约责任第十三条逾期竣工如乙方未能按约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应按合同总价的%向甲方支付违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十四条质量不达标如工程验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，整改期间不得向甲方申请支付工程款；如整改后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款及赔偿损失。第十五条甲方违约责任如甲方未能按约定支付工程款，每逾期一日，甲方应按应付金额的%向乙方支付违约金；如逾期超过日，乙方有权暂停施工，并向甲方追究相应的违约责任。第九章其他条款第十六条不可抗力因不可抗力因素导致工程无法进行，双方应协商顺延工期或解除合同，双方均不承担违约责任；不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并及时书面通知对方。第十七条合同解除如发生以下情形，甲方有权解除合同：a.乙方擅自将工程转包或分包；b.乙方施工质量严重不达标，且经整改仍无法达到标准；c.乙方严重违反合同约定，导致工程无法继续进行。如甲方无正当理由单方面解除合同，应承担相应的违约责任。第十八条争议解决因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同生效与终止第十九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条合同终止本合同在工程竣工验收合格、结算完成且无遗留问题后自动终止；如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任。第十一章附则第二十一条合同附件本合同的附件包括：a.工程设计图纸；b.施工方案与进度计划；c.材料与设备清单；d.双方签字确认的其他文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等