二手房的三方合同范本

二手房的三方合同范本第1篇

二手房的三方合同范本第1篇合同各方：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区K座2单元901

房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同

书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区K座

2单元901室。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟

元整。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一

款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税

费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书

和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后当天内，乙方向甲方

支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整」剩余款项：

248000元（大马：贰拾肆万捌仟元整）等乙方办完过户手续一次性付清。

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权

证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行

签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方

支付任何费用。

第七条、违约责任

1、因甲方违反本合同书第--条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动

或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的

全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项

义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

5、如有一方违约并承担总房款50%的违约金。

第八条、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

第九条、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份，

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

见证人：

年月日

二手房的三方合同范本第2篇卖方：

证件号码：

买方：

证件号码：

交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促

成交易，系自行成交，自行办理交易登记手续，自行承担交易中的权

属风险和交易风险，如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司

法途径解决。

申明人：

日期：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着平等自愿

和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋交易事项订立本合同。

第一条房屋权属状况

1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米，房屋

用途为房屋所有权证号为，丘权号为；

该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自年

月日至年月日止□划拨取得；该房屋状况详见《房屋状况说明书》

（附件一）;

2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；

3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让；

第二条房屋价款及支付

1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）

元，（大写）元，其中含定金（小写）元，（大写）

元。尾款（小写）元，（大写）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：

乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》

的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司

设立的存量房交易结算资金监管账户。

□全额付款

（1）年月日前将购房款人民币（小写）元，（大写）元，解交监管账

户。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，

甲、乙双方自行交割。

□贷款

（1）年月日前将首付款人民币（小写）元，（大写）元，解交监管账

户。

（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民

币（小写）元，（大写）元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于

年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部

划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。

若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不

足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解

交监管账户。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时,

甲、乙双方自行交割。

3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除

本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，乙方□不承担违约责任；

□承担违约责任并支付违约金元。

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之

支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲

方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方,

所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。

第三条房屋交付

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾

空该房屋；

2、双方定十前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名

手续；

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯

等相关杂费，按下列约定处理：

5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按息房价款的万分之支付违约

A

stzo

□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的

□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方

解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的

百分之支付赔偿金。

6、该房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日□权利转移之日起

转移给乙方。

第四条房屋产权登记

1、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋

享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方；

2、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向房屋权属登记机

关申请办理房屋所有权转移登记；

二手房的三方合同范本第3篇卖方：（以下简称甲

方）

身份证号：_________________________

买方：（以下简称乙方）

身份证号：_________________________

根据Mv八合同法》、《八S城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

1、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

（1）甲方所售房屋所有权证号为八VA号"八，房屋土地使用权

证号为为八号为八；

（2）甲方所售房屋位于区路（街）号，为

结构；

（3）甲方所售房屋建筑面积平方米；

（4）甲方所售房屋附属设施为

2、房屋价格及其他费用

（1）甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

拾一万—仟一佰元整（含附属设施费用）；

（2）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

3、付款方式

4、房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，

甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房

屋交付时间可据实予以延长。

5、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的

%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

6、甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照

购房总价的%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全

部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

7、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发

生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补

充协议与本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向人民法院起诉。

10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存

档。

甲方（签章）：____________________________

乙方（签章）：____________________________

住址（工作单位）：_______________________

住址（工作单位）：_______________________

二手房的三方合同范本第4篇卖方（甲方）:买方（乙

方）：_______________

电话：电话：

地址:地址

根据《八”合同法》、《何八物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房

产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售甲方所有的位于市区

幢号房。房屋建筑面积平方米，其

中套内建筑面积为平方米。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或

经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权

人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、

有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单.价：人民币

元/平方米，总价：人民币元整（大写）。

第三条付款时间及方式

房屋价款分次付给甲方。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在办理产权证完成之日交付。

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于年月日开始办理房屋产权证、土地

使用证，上列XX办理完毕之日至迟为年月Bo

2、上列过户费用及契税由甲方承担元，乙方承担元。

第五条风险转移，配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配

套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可

正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房

屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

第七条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不

得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,

应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

第八条违约责任

1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在

日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金

元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金

___________________7Go

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款

%。的违约金；逾期交付超过日的，乙方有权解除本合

同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银

行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款

%。的违约金；逾期交付超过日的，甲方有权解除本合

同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，

并由甲方按前述条款承担违约金。

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商

方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

章与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式份。甲方产权人份，甲方、乙方各

份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同

不一致的，以本合同为准）。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

日期：年月日年月日

二手房的三方合同范本第5篇卖方（甲方）：买方（乙

方）：______________

电话：电话：

地址：地址

根据《八”经济合同法》、《八S城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方

向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基木情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第

层，共（套）（间），房屋结构为，建筑

面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为

;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施

见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测乂原产权证上标明）（房地产

产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积

（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,

以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的

±%（不包括士%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括士%）时，

甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起

天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。

2,每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自

年月日至年月日止。以划拨

方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____；该房屋买卖

后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米

元，总金额为（币）亿千百拾万

千百拾元整。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿「

白拾万干白拾元整，并应十

本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付

款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买

受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买

受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期

应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为

买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究

买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出

卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五

条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价

款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;

自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，

则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追

究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约

金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继

续履行。

第九条关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登

记机关规定的'期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取

得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退

房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款

的%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，

出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全

部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家

交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有

约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照八V八有关法律、

法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执

一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证：身份证：

日期：年月日年月日

二手房的三方合同范本第6篇卖方：（简称甲方）

身份证号码：______________________

买方：（简称乙方）

身份证号码：______________________

根据Mv八经济二手房买卖合同法》、《八9城市房地产管理法》及其他

有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本二手房买卖合同，以资共同信守执

行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_________________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米,

总价：人民币元整（大写：—佰一拾一万—仟

—佰—拾一元整）本二手房买卖合同签定之日，乙方向甲方支

付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴

交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银

行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费

当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币兀整于产权

交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全

部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方二手房买卖合同签定后，若乙方中途违

约,应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

第七条本二手房买卖合同主体

L甲方是共人，委托代理人即甲方代表

人。

2.乙方是,代表人是.

第八条本二手房买卖合同如需办理公证，经国家公证机关—公证

处公证。

第九条本二手房买卖合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本二手房买卖合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生

的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本二手房买卖合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补

充约定经双方签章与本二手房买卖合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）__________________

购买方（乙方）___________________

身份证号码：___________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

地址：_____________________

邮编：____________________

邮编：_____________________

电话：____________________

电话：_____________________

代理人（甲方）__________________

代理人（乙方）__________________

身份证号码：____________________

身份证号码：____________________

鉴证^•:

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表:

代表：

经办人：

日期：年月日

鉴证日期：年—月—日

二手房的三方合同范本第7篇卖方：，身份证号码:

现住址

家庭电话：；手机：

买方：，身份证号码：

现住址

家庭电话：；手机：

根据《八v八合同法》、Mv八城市房地产管理法》、及其他有关法律、法

规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事

宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】

［小区（街道）】【幢】【座】【号

（楼）】单元号（室）该房屋所在楼层为层,

建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨?）方式获得。土

地使用权证号为：，土地使用权年限自

年月日至年（月日止。乙方

应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:

,经纪人执业证书号：）达成本交易。中

介费用为本合—屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在

房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未

最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整（大写）。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其

他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即

人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,

即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,

即人民币元O

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登

记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手

续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退

房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并

按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相

关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之

五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到

解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银

行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权

登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并

承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况

和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该

房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之H起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件

一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】

【有线电视】【电信】：费用由卖方承

担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳

的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10

日转移给买方o如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，

卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该

房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中

所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能

取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除

通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的

一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、

费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：⑴营业税;（2）城市建设维护税;⑶教育费附加乂4户［3

花税;⑸个人所得税;⑹土地增值税;⑺房地产交易服务费;⑻土地使用

费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）;（10）提前还款罚息（如有）

2、买方需付税费：（1）印花税;（2）契税;（3）产权登记费乂4）房地产交易服

务费;（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：⑴权籍调查费乂2）房地产买卖合

同公证费（如有）;（3）评估费;（4）保险费（如有）乂5）其他（以实际发生的税费

为准）。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，

其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交

付买方的，按照如下规定处理。

⑴逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际

交付之日止，卖方应按日计算向买方支付己交付房价款万分之五的违

约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继

续履行；

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到

退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的

5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

⑴逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付

应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约

金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续

履行；

⑵逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应

当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支

付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人

应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向

另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之

日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起诉；

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情

况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进

行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及

补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,

与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：

合同签订地址：

二手房的三方合同范本第8篇卖方:（以下简称甲方）身份证

号：______

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《八”合同法》、《八"城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设

施:

1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为

______号；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构;

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）―拾—

万―仟一佰元整（含附属设施二手房房屋买卖合同费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲

方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋

交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的

2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照

购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履

行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后

发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责

任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,

补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部

门存档。

甲方（签章）：

住址（工作单位）：

乙方（签章）：住址（工作单位）：

二手房的三方合同范本第9篇卖方：（以下简称甲方），

身份证号码：_____________________

身份证地址：_______________________________________________

现住址

家庭电话：;手机：

买方：（以下简称乙方），身份证号码:

身份证地址：_______________________________________________

现住址：

____________________________________________________________家

庭电话：;手机：

根据《八V八合同法》、《八V八城市房地产管理法》、及其他有关法律、法

规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事

宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】

［小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】

单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积

共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装

饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：O

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式获得。土

地使用权证号为：,土地使用权年限自

年月日至年（月日止。乙方

应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪

人:，经纪人执业证书号：）达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，中

介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本

交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整（大写）。上述房屋价格包括了该房屋附

属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款

圆整，（小写元整）。卖方收到购房款以后，必须按

照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理

由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每

天的利息。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起内，双方共同向房屋权

属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手

续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退

房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并

支付每天利息作为补偿。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相

关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之

五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到

解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银

行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权

登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并

承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施

设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备

及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件

一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交

付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电

视】【电信】：费用由卖方承担，交付

日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋

专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给

买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一H,卖方应

支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房

屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清

单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中

所歹IJ物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

木条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不

能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解

除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款

的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、

费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税;（2）城市建设维护税乂3）教育费附加;（4）E|J

花税;⑸个人所得税;⑹土地增值税;⑺房地产交易服务费;⑻土地使用

费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）;（10）提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税;（2）契税;（3）产权登记费;（4）房地产交易服

务费;（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：⑴权籍调查费;⑵房地产买卖合

同公证费（如有L⑶评估费;⑷保险费（如有）;⑸其他（以实际发生的税费

为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进

行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交

付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际

交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违

约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继

续履行；

⑵逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到

退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的

5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付

应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约

金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续

履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应

当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支

付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人

应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向

另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之

日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

木合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋

所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生

效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的

内容签订书面补充协议进行变更或补充。.对本合同的解除，应当采

用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本

合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

二手房的三方合同范本第10篇甲方（出售方）：（本

人）

地址：邮政编石马：

乙方（受买方）：（本人）

地址：邮政编码：

地址：______________________________________

根据《八v八合同法》、《八"城市房地产管理法》及其他相关法律、法规

之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就丙方

代理甲乙双方房屋买卖事宜，达成如下协议。

第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条

所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜。

第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附

属设施：

1、甲方所售房屋位于市区路

房屋结构为结构；

2、甲方所售房屋建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），该房屋

平面图见本合同附件一；

3、甲方所售房屋附属设施为o该房屋内部附属

设施见附件二；

4、甲方所售房屋所有权证号为八皿号八V、

房屋土地使用权

证号为7八号AvA；

5、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土

地使用期限完全

转让给乙方。

第三条房屋价格及其他费用：

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

______________元整（含

附属设施费用）；

2、甲乙双方达成一致意见，双方交易税费按照北京市政府的规定由

甲乙双方分别交纳。

第四条付款方式：

1、甲乙双方协商一致，乙方对本合同所述房屋购房款支付方式为公

积金贷款支付。

2、本合同签订后，乙方向甲方支付定金元整

（¥元）。

3、合同签订日内乙方向甲方支付房屋首付款元

（¥___________

元）。甲方于收到乙方首付款之日起日内向乙方提供税务机关

开具的止规发票。

4、该房屋余款元（¥元）以公积金贷

款方式支付。

5、如乙方公积金贷款实际放贷金额低于该房款之余款，乙方应在放

贷之日起

日内以现金形式向甲方支付贷款与余款之间的差额。

6、如因乙方原因造成公积金贷款申请未能批准，乙方应在日

内以__________

方式向甲方支付剩余房款。

7、按国家对房屋代理行业的相关管理规定，乙丙双方协商--致，乙

方向丙方支付上

述房屋的代理费为元，支付方式为签订合同当日支付

50%,余款在丙方协助

甲乙双方对木合同所述房屋过户完毕、物业交接完毕后一次性付清。

丙方在收款当日应向乙方提供正规全款发票。

8、本合同中所述的丙方的代理费中已包含协助乙方办理贷款的服务

费用，银行收取

的各项费用由乙方自行缴纳。丙方不再收取除本条中第六小条之外的

任何费用。

第五条产权登记：

甲方应于乙方交付首付款之日起—日内在房地产产权登记机关办

理完权属过户手续。

第六条房屋交付：

甲乙双方在房地局交易所办完过户手续（缴纳税费）当日，甲方将房

屋交付乙方。

第七条甲方承诺：

1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。

2、提供上述房屋的《房屋所有权》或销售合同真实、合法、有效。

3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有

人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出

售该房屋的书面同意书。

4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。

5、甲方在交付乙方该房屋时应确保房屋腾空，水、电、暖、煤、物

业管理费、房费

等已结清。产权过户前所发生的水、电、煤、暖、物业费、房费等由

甲方承担，过户后由乙方承担。

6、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、

抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在

的产权纠纷和财务

纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条乙方承诺

1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实；

2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。

第九条甲方应当十本合同签订之日将上述房屋的《房屋所有权》或

销售合同原件寄放于丙方处。丙方保证只在办理上述房屋买卖过户等

相关事宜时使用相关资料。

第十条在本合同的有效期内，甲方保证丙方为上述房屋的唯一代售

人，不与任何第三方就上述房屋签订代售协议，也不与乙方私下交易

上述房屋，否则应当向丙方支付上述房屋成交价的为丙方代理费。

第十一条甲、乙、丙三方应当相互配合，积极履行三方在本合同中

约定的义务。甲乙双方应当按照丙方的要求，携带办理过户手续必需

的证件及相关材料按时到达房屋管理部门或其他相关部门，积极配合

丙方办理好上述房屋的过户手续。

第十二条任何一方违反本合同约定的义务，或者故意拖延阻挠他方

履行本合同或有其他违约行为，致使本合同无法正常履行的即构成违

约，守约方有权解除本合同，本合同的解除不影响守约方追究违约方

违约责任的权利。

第十三条违约责任：

1、本合同签订生效后，甲、乙双方不得撤消合同。甲方违反本合同

约定的义务，致使本合同无法正常履行即构成违约，乙方有权提出解

除本合同，甲方应在乙方提出解除

合同—日内双倍返还乙方支付的定金，并承担乙方已支付给丙方的

代理费。

2、如房屋交易后发生该房屋交易前即存在的本合同第七条所述产权

纠纷和财务纠纷

的，属甲方违约，由甲方承担全部责任。乙方有权解除合同并提出退

房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和乙方在本次交易产

生的经济损失（包含但不仅限于装修

费用），并向乙方支付房价10%的违约金。

3、如因甲方原因造成乙方不能在双方约定时间内取得房地产权属证

书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起两天内将

乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的10%赔偿乙方损失。

4、甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，

按照购房总价的

2%。支付违约金，逾期达一周以上的，即视为甲方不履行本合同，乙

方有权解除合同，由

甲方承担此次交易中双方的全部交易税费和乙方已支付给丙方的代

理费，并在乙方提出

解除合同—日内双倍返还乙方已支付的定金和房款。

5、乙方违反本合同约定的义务，致使本合同无法正常履行即构成违

约，甲方有权提出解除本合同，乙方所支付的定金和代理费无权要求

甲方和丙方返还。

6、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

额的2%。支付违

约金，逾期达一周以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除

合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方

支付房价10%违约金。

7、丙方违反本合同约定的义务，致使本合同无法正常履行即构成违

约，甲乙双方有

权向丙方提出解除本合同，丙方应在甲乙双方提出解除合同当日双倍

返还乙方支付的代

理费，并承担乙方己支付给甲方的定金。

8、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本

合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。

第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成

部分，具有同等的法律效力。

第十五条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照4人

有关法律、法规和政策执行。

第十六条木合同在履行中发生争议，三方应木着互让互谅的原则协

商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉

讼。

第十七条补充协议:

第十八条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。

第十九条本合同连同附件共页，一式三份，甲、乙、丙三方

各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（签字）：

代理人（签字）：

日期：

乙方（签字）：

代理人（签字）：

日期：

丙方（签字）：

代表人（签字）：

日期：

附件一：房屋平面图

附件二：室内附属设施

二手房的三方合同范本第11篇二手房购房合同有特定的范本，但是

你要问清楚当地的人，是否有法律效应，不然到时候粗心大意弄错就

白费功夫了，一定要留意每一项，不然容易被坑。甲方（出卖人）：

身份证件号码：乙