房产租赁合同专业版(8篇)

房产租赁合同专业版

甲方（中介公司）：

中介公司资质证号:

联系电话:

联系地址:

经纪人:

经纪证号:

经纪人:

经纪证号:

乙方（买方/承租方）：

身份证号:

联系电话:

联系地址:

委托代理人姓名:

身份证号:

联系电话:

联系地址:

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商

一致达成如下协议。

第一条中介服务内容

甲方为乙方提供（独家）（非独家）中介服务,期限为，目

年月日至____年月0

甲方为乙方提供（购买）（租赁）（住宅）（写字楼）（商铺）

（工厂）（其他_____）的中介服务。

甲方促成乙方签署（买卖）（租赁）合同后，乙方（需要）（不需

要）甲方提供代理办理房地产（交易过户）（租赁登记）（其他

）手续的中介服务。

乙方（同意）（不同意）授权甲方代为（预约办理）（申请办

理）公证。

其它_____

第二条乙方需求房地产的基本情况

1.乙方需要（购买）（租赁）的房地产为（住宅）（写字楼）（商

铺）（工厂）（其他）O

2.房地产地址:；建筑时间:O

3.房地产（建筑面积）（套内面积）面积:o

4.房地产以（建筑面积）（套内面积）计算,单价为人民币每平方

米一元范围内，总金额为人民币一元（¥）范围内。

5•该房地产按套出售并计价，总金额为人民币一元（¥）范

围内。

6.乙方同意付款方式：

（一次性付款）（分期付款）（按揭付款）（其他_____）o

7.税费缴交方式（各付各税）（税费全部由买方/承租方支付）

（税费全部由卖方/出租方支付）。

8.其它_

第三条甲方权利义务

1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中

介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方寻找可（购买）（租赁）的

房地产对象。

3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙

方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部

门申请，所需费用由乙方承担。

4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方（购买）（租赁）的房

地产。

5.促成乙方达成（买卖）（租赁）合同。

6.为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。

7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

9.其他_

第四条乙方权利义务

1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知,不得隐

瞒。

2.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协

助。

3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应

支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

4.甲方根据合同规定条件为乙方找到（出售）（租赁）的房地产

后,应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时

间内签署房屋买卖合同。

5淇它_____

第五条中介服务费、协办手续费给付

甲方促成乙方主签署（买卖）（租赁）合同的，乙方应在（合同签

订当日）（合同生效之日）（其他_____）向甲方支付人民币

（¥）整作为中介服务费。

甲方促成乙方签署（买卖）（租赁）合同后，乙方需要甲方代办房

地产（交易过户）（入住手续并结清有关费用）（租赁登记）（其他

）手续，乙方应向甲方支付人民币（Y）作为协办手

续费。

其它_____

第六条合同的解除和变更

乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲

方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提

供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出

的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。

第七条法律责任

1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担

违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为

2.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准

为O

3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,

甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署（买卖）

（租赁）合同的，甲方可以要求乙方支付违约金,违约金标准为,

但不得再要求乙方支付中介服务费。

5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介

服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为o

其它_____

第八条免责条款

1.因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；

2.____

第九条纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第

种方式解决：

1.提交广州仲裁委员会仲裁；

2.提交仲裁委员会仲裁；

3.依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同

附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

第十一条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效

力，合同持有情况：甲方一份，乙方一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

年月日年月曰

房产租赁合同专业版（二）

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就乙方承

租甲方相关房产达成以下条款，以资共同遵守：

一、出租房产

房产位于zz市，总建筑面积为平方米，H租给乙方对外招商转租或

自用。

二、协议涉及时间约定

租用年限:首期租赁期限为陆年,房产租用期限自公元一年—

月一日至一年—月—日止。关于租赁期的延续,参见协议相关

条款。

三、租金的支付

按条款“一”约定的建筑面积计算租金，租赁年总租金为人元整，

折算月租金为人民币一元。

四、房产的使用：

在前三个协议年度，乙方对外出租协议房产需征得甲方同意;在房产

空置期间，甲方可与乙方协商暂借自用。

除上述情况及协议另行约定外，乙方可刍主选择该房产的用途作自

用或对第三方转租。

五、双方的权利和义务：

（一）、甲方的义务和乙方的权利

L甲方为乙方提供水、电表（380伏）。

2.甲方在交付房产时，应保证水、电等设备能正常使用。

3、在租用年限内，甲方如单方面终止合同履行，甲方应支付乙方当

年租金总额的40%作为损失补偿，同时退还乙方已支付的全部租金。

4.乙方必须在租赁期满时将房产交还甲方，乙方对房产的装修也一

并交付甲方，甲方对此不做任何补偿。乙方向甲方归还房产，不得故意

损坏房产原状,也不得有损房产结构及装修,否则，甲方有权要求乙方赔

偿相应的一切损失。在本合同租期满后，如甲方继续出租该房产，在同

等条件下，乙方有优先租用的权利,但应在租赁届满前三个月向甲方提

出书面意向，经与甲方协商后，另定租赁合同。

5.甲方应及时为乙方提供办理营业手续的有关资料。

6.甲方提供现状房产供乙方使用，若因房产本身建筑结构质量问题

导致的维修,其费用由甲方承担。

（二）、乙方的义务和甲方的权利：

1.乙方所缴交的租金含租赁税收，甲方应开具租赁税收发票。

2.乙方需按合同约定的用途使用房产，加强对经营人员的安全、治

安管理,并及时对雇佣的外来人员进行申报暂住登记。乙方不得在承租

房产内从事非法经营活动。

3、在租赁期内，甲方同意乙方在不破坏房屋承重结构的前提下，对

房产进行分隔使用。

4.自本合同规定的交付之日起,至甲方收回出租的房产并终止本合

同之前，凡因使用出祖的房产所产生之水电费、电话费、物业管理费、

卫生费、闭路电视收视费、煤气费、停车场费等费用。

六、因执行本协议或与本协议有关的争议，双方应先友好协商解决,

协商不成

双方愿意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。

七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

八、本协议经双方签字盖章，甲方收到乙方预付租金后协议立即生

效。

甲方:ZZ公司（盖章）

乙方:ZZ公司（盖章）

一年一月一日

房产租赁合同专业版（三）

出和方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平

等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关

事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在____租赁建筑面积为—平方米。

不包含靠街店铺一号不包含二楼办公室以及二楼以上建筑。

二、厂房起付日期和租赁期限

1.厂房租赁自一年一月一日起,至一年一月一日止。

租赁期一年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继

续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意

后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1.甲、乙双方约定年租金为一元。

2.第一年年租金不变,第二年起递增率为一%o

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁押金，租

赁押金为o租赁期满后，甲方归还_____租赁押金。

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的

费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一天内付款。

五、厂房使用要求和维修责任

1•租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方

使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

附:租赁期间，甲方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知乙方修复;乙方应在接到甲方通知后的一日内进行维修。逾期不维

修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的

书面同意，需甲方同意方可进行。

3、因房子损耗和自然灾害出现的事故由乙方全部承担，因乙方人

为引起的事故及财产损失由乙方承担。

六、厂房转租和归还

1.乙方在租赁期间不得转租。

2、租赁期满后,该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1.厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂

房租赁进行非法活动。

2.厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

3.厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不承担责任。甲方应提前两个月通知乙方搬迁。

4.厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不

得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲

方也不作任何补偿。

5、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

6、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期

满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果,都由乙

方承担。

八、其他条款

1.厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方六个月租

金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方六个月租金。

2.乙方自行办理营业执照等手续，甲方提供资料。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月一日年月E

房产租赁合同专业版（四）

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

国家有关规定，为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务，

经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。

一、工程慨况

工程位于，土地面积：2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包给乙方。

三、工程承包范围

施工内容包括二层主房建筑面积

2.一层主房建筑面积2。

四:承包价格及付款方式

1：价格:元2（建筑面积）。双方确定按建筑面积为2结算工程

款。

2:一层主体盖板完工后支付价款10%,全部完工后付清余款。

五:工期及安全责任

工期从年月日到年月日竣工。推迟一

天罚款200元天，由甲方在工程款中扣除。

施工期间1:本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应依工程的需

要负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人

员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三

人负责，与甲方无关。

2.施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；

高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安

排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人,

不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

六、本合同一式二份，自双方签字后生效。

甲方（签字）：联系电话:

乙方（签字）：联系电话:

房产租赁合同专业版（五）

（）房租赁契字号

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项,订立本合同，共

同遵守。

一、甲方自愿将坐落在一区一路（街）—的房屋（房屋建

筑面积一平方米；土地使用面积一平方米）出租给乙方使用。该

房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房

地产做了充分了解,愿意承租该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）一元,

¥一元。租赁期限自一年一月一日至一年一月一日

止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前一日内交付给甲

方。付款方式:

三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权

同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的

经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使

用。

五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1•上述房地产符合出租房屋使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费

用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔

偿。

3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。

费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方

同意。

3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔

偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上

述房地产,应提前一个月与甲方协商,双方另签订合同。

七、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和

地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损

失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金

额的千分之一向乙方加收违约金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不

承担责任。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。

协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖

权的人民法院起诉。

十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各

自承担。

十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双

方签章后与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生

效。

十三、本合同一式一份，甲乙双方各执一份。合同副本一份,

送房地产交易管理所（处）。

十四、双方约定的其他事项：

甲方（签章）：

法定代表人:

地址:_____

联系电话:

邮政编码:

委托代理人:乙方（签章）：

法定代表人:

地址:_____

联系电话:

邮政编码:

委托代理人:一年—月—0

1.本合同文本适用于房地产租赁立契。

2.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附

附件一

年一月一日

房屋坐落

地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房

屋结构四至界限东西南北附着物

甲方（签章）：

乙方（签章）：

房产租赁合同专业版（六）

出租方:（甲方）承租方:（乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律相关规定，在平等、自愿、

协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于建筑面积一平方米，该房屋用途为O

如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全

部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部

费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

租赁期限为,即从自—年—月一日至一年—月

日止。

第三条租赁费用

1.房屋租赁押金为人民币元（大写:），于签署本合同时

向甲方支付。

2.房屋租金为人民币―元整/月。

第四条付款方式

租金按（季/年）结算，由乙方于每（季/年）—日交

付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理

费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约

定的责任后一天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日

数乘以欠缴租金总额的％。

第五条租赁物的维护责任

租赁期间，乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各

种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因

乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承

担责任并赔偿。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设

置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租

时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工

程所需费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确

保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优

先购买权。

第七条租赁物的转租

租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必

须遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的

转租租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同

中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带

责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租

赁物。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷

概由乙方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第八条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方

要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前

一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第九条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋并有权不退款,

造成的一切损失和责任全部由乙方承担:

1.擅自将所租的房屋转租；

2.擅自将所租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改所租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用所租房屋进行违法活动；

6.故意损坏所租房屋；

第十条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经

双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲

方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。

第十一条违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁

物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规

定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,须向对

方交纳年度租金的一%作为违约金。

第十二条争议的处理

2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由

有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第十三条室内家具家电及其他财产清单

第十四条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规人行,法律、法规未作规定

的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本

合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式

两份双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号:身份证号:

联系方式:联系方式:

工作单位或学生证号

中介方：

资质证号：

一年一月—日

房产租赁合同专业版（七）

甲方（房东）：

乙方（承租方）：

为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使

用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规

定订立合同U

一、乙方承租甲方位于宁波市江北区洪塘镇颐和名苑7幢204的

房屋约一平方米。租赁房屋用途____住宿o

二、租赁期限一个月，从一年一月一日至一年__月

一日。甲方一月一日交房。

三、租金每月一元人民币，缴款方式：一个月付一次,先付后

住。

第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15天内付清，以后

以此类推。

四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金一元,合同期

满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入

住前水一度，电一度。（附相关收据凭证）

五、室内设施物品及公用物品：床衣柜及洗衣机热水器各一个。

六、补充：

甲方的权利和义务1.甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设

施（特别约定除外），因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。

2.甲方保证对出租的该房屋有处分权,按国家规定和本合同规定向

乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。

3.乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有

权终止合同，收回房屋。

4.合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时

退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处络滞

留物品。

乙方的权利和义务1.乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动

办理暂住户口手续。

2.乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所

租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的

不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同

意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。

3.乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同

收回房屋。

4.乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司

投保人身保险、财产保险。如意外出险,可以依法直接向投保单位索

赔。

5.续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否

则，视乙方无续租权。

违约责任1.甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合

同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。

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