首钢二通厂南区棚改定向安置房房工程地块精装质管理

首钢二通厂南区棚改定向安置房房工程

地块精装质管理

目录

第一章总那么...............................2

一、目的................”....................2

二、适用范围............2

三、工作职责....................................2

第二章四化品质管理要求.........................3

一、四化管理业务框架............................3

二、装修业务流程................................4

三、四化施工场地布置要求.......................5

四、图纸标准化..................................9

五、样板引路要求................................H

六、现场可视化管理..............................11

第三章施工工艺品质管理要求.....................23

——、饰面砖粘贴.........23

二、玻化砖、理石干挂............................26

三、涂饰工程....................................28

四、厨卫间吊顶安装..............................30

五、室内门...........................................................37

六、地板.........................................39

七、柜体安装............42

八、淋浴屏安装.................................45

九、洁具安装............46

十、石材铺装............47

十一、电梯套口..........52

十二、电视背景墙安装............................53

十三、烟机灶具安装..............................55

十四、护栏与扶手安装.............................56

第四章成品保护品质管理要求.....................57

一、成品保护根本原则..........................57

二、成品保护标准做法.......................58

三、工程交接验收单..............................68

四、保洁要求69

第一章总那么

一、目的

通i寸工程管理部执行对T程装饰T程的实测实量及四化管理工作，加强质量预控管理，提升装饰工

程质量水平。为房屋交付提供良好的根底条件。南区安置房工程工程系统技术通过定期评估、识别高

质量风险工程跟踪和落实工程风险管理措施，躲避质量隐患：

发挥工程管理平台作用，使二通南区安置房工程工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各工程

间的管理差异。

二、适用范围

适用于首钢二厂南区安置房工程所有在建工程。

三、工作职责（工程管理部）

负责公司内在建各工程装饰工程质量实测实量及四化管理检查工作；

负责公司内在建各工程的装饰工程质量工作，并编制公司工程的质量管理方案；

负责跟踪落实工程经理部装饰工程质量问题的整改、复查工作；

负责公司内在建工程技术方案审核及执行落实情况；

负责检查公司内在建工程平安文明施工管理执行情况；

第二章四化品质管理要求

一、四化管理业务框架

22型■―-、产二公*电也泣1前

e=''H件"好殁

黄灯林内皿餐冏定*只/次整装就附内

一IH枝才一也红洛治交付阶段

公司现模业务环境正个等项

—袋就bLfV优件

蛭管收置点肺"

业务说程图

现场地r

u11，.域电并韧

化空深化过审修理期工

关债I件

粉椀会同妇Lc派助埼箍的定戍

“芳坡A灰籁般放方

吆区沟0

馈柠变手底力计M

：r/K.：i---

装修房四化管理实施框架去崇〃U乂成生盘轴

打刈加ju化0地工LLJ纯晓

我腌本图汉次化艮费&

tUT6W长率保障措施阳组决役怀里氏J1片麒工化力制改

康一堆电依则分析施」.用世境娶求&

成本投入

货域⑴视化衣《户》

机械限费

进式m机化表《外兀/根）

M场皆并B押化

®Jm।Q丑化，（1.生$山

前分衿京豆K东《户）

女令攵明管理标港

”划管理体系城也依野兔建

实施:竹二BI制一及超挤塾沧I.淹场热治化⑥我蹲信2〃”黑收如冷

后3“传承机枷'

或场K黑1tx.

现场UM1砂

二、装修业务流程

——mTH—=]

三、四化施工场地布置要求

控制要点：加工分区、流程展示

在场地布置筹划过程中，应按照以下内容：

1、施工场地的临时设施应由可循环利用成品集装箱等文明施工模块构成的，或者在施工区

域相对独立的空间布置。

2、集中加工区场地包括如下区域：门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓

库、材料样板间、成品保护样板展示间、建筑垃圾临时堆放区、原材料堆放区、卫生设施区

等。

3、集中加工区分为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区，主要用于材料集中加工；总

包单位仓库主要给橱柜、木门、地板等专项分包材料堆放加工厂区；材料样板间和成品保护

样板间主要做样板展示。

(1)甲供材料样板：由供货单位提供经供货单位、总包、监理公司、首钢地产首通建投

公司工程部、设计部相关人员共同签字确认的封样。

(2)甲指乙供材料样板；山总包根据甲方指定的装饰材料品牌、样板或技术要求，从生

产厂家采购实物样板报送监理与首钢地产首通建投公司工程部、设计部相关人员，经

确认后，封样于样品库。

(3)乙供材料样板：由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与首通建投公司工程

部，经确认后，封样于样品库。

4、库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架，

并在集中加工区及库房位置配备消防设施。

5、材料加工工厂化实施操作表：

(1)使用对象：工程部、装修总包、监理单位

(2)用途：明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点。

工阶段

生产加

工阶段

女装施

段

准备阶

加损耗比

安装

本

加工根

工图设照（面

效率

产

纸备配置及

环积）

（生

库堆

成品仓

需需能传

就

预控措

问题

易出

件

业面条

现场作

安装前

输

成品运

前须知

包装考

加工/

底

境技术交统

量/

（生产

产量/

求求放

工

8

人、

缶、

人、设

艺

）

小时

天）

完成.

寸粉刷

统一尺

1、按

成

脸收完

并交隹

（按

标签

品的

工成

1、加

按户、