物业公司与开发商解除协议合同

物业公司与开发商解除协议合同甲方（开发商）：公司名称：[开发商公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[物业公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），就[项目名称]的物业管理服务事宜达成合作。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本解除协议合同，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）原合同签订背景甲方作为[项目名称]的开发商，为保障项目交付后的物业管理服务质量，与乙方就该项目的前期物业管理服务事宜进行了充分协商，并于[原合同签订日期]签订了原合同。（二）原合同主要内容1.服务范围：乙方负责[项目名称]的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；安全防范管理；车辆停放管理等。2.服务期限：自[服务起始日期]起至[服务结束日期]止。3.服务费用：甲方按照[具体计费方式]向乙方支付物业管理服务费用。二、解除协议的达成（一）解除原因经双方协商一致，鉴于[具体解除原因，如项目规划调整、双方合作理念分歧等]，决定解除原合同。（二）解除时间原合同自本解除协议生效之日起解除。双方确认，自解除之日起，原合同约定的权利义务终止，双方不再享有和承担原合同项下的任何权利和义务，但本解除协议另有约定的除外。三、标的物或服务具体描述的详细说明（一）已完成服务的确认双方确认，截至本解除协议签订之日，乙方已按照原合同的约定完成了以下物业管理服务工作：1.物业共用部位：对[具体共用部位名称]进行了定期的维修、养护和管理，确保其正常使用。2.物业共用设施设备：对[具体设施设备名称]进行了运行、维修、养护和管理，保障了其安全稳定运行。3.环境卫生：对[项目区域]的公共区域进行了日常清扫、保洁，保持了环境整洁。4.安全防范：设置了[具体安全防范措施]，保障了项目区域的安全。5.车辆停放：对[停车场名称]进行了管理，规范了车辆停放秩序。（二）未完成服务的处理对于截至本解除协议签订之日尚未完成的物业管理服务工作，双方同意按照以下方式处理：1.乙方应在本解除协议生效之日起[X]日内，将未完成的服务工作情况以书面形式告知甲方，并提供详细的工作进度和计划。2.甲方有权选择自行完成未完成的服务工作，或者委托第三方完成。如甲方委托第三方完成，乙方应积极配合，提供必要的协助和支持。四、权利义务和相应责任（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本解除协议的约定，办理相关的交接手续。有权对乙方已完成的服务工作进行检查和验收。如乙方违反本解除协议的约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本解除协议的约定，向乙方支付已完成服务的费用。协助乙方办理相关的交接手续，提供必要的配合和支持。对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本解除协议的约定，支付已完成服务的费用。有权对已完成的服务工作进行说明和解释。如甲方违反本解除协议的约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在本解除协议生效之日起[X]日内，向甲方办理完毕相关的交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、办公用品等的交接。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。配合甲方完成未完成的服务工作，提供必要的协助和支持。（三）相应责任1.双方应严格按照本解除协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本解除协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。五、费用结算与支付（一）已完成服务费用的结算双方确认，截至本解除协议签订之日，甲方应向乙方支付已完成服务的费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体费用明细如下：|费用项目|金额（元）|备注||||||[项目1]|[具体金额1]|[详细说明1]||[项目2]|[具体金额2]|[详细说明2]||……|……|……|（二）费用支付方式和时间甲方应在本解除协议生效之日起[X]日内，将上述已完成服务的费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]日内向甲方开具正式发票。六、交接事项（一）物业资料交接乙方应在本解除协议生效之日起[X]日内，向甲方移交以下物业资料：1.物业管理档案，包括物业承接查验资料、维修养护记录、业主档案等。2.设施设备资料，包括设备清单、使用说明书、维修保养手册等。3.其他相关资料，如环境卫生管理记录、安全防范记录等。（二）设施设备交接乙方应在本解除协议生效之日起[X]日内，向甲方移交以下设施设备：1.物业共用设施设备，包括电梯、消防设施、给排水系统等。2.办公用品，包括办公桌椅、电脑、打印机等。3.其他相关设施设备，如停车场收费系统、监控设备等。（三）人员交接乙方应在本解除协议生效之日起[X]日内，将涉及物业管理服务的相关人员情况告知甲方，并协助甲方做好人员的安置和交接工作。七、保密条款（一）保密内容双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限本保密条款的有效期为自本解除协议生效之日起[X]年。八、违约和争议解决（一）违约责任如一方违反本解除协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。（二）争议解决方式双方在履行本解除协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本解除协议中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。