长期修缮协议书

长期修缮协议书鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，并希望对房产进行长期修缮，以维持其良好状态并增加其价值；鉴于乙方具备专业的修缮技术和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方房产进行长期修缮服务；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就长期修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容1.1修缮范围：甲方委托乙方对位于[具体地址]的房产进行长期修缮，包括但不限于房屋结构、水电系统、门窗、墙面、地面等部位的日常维护和维修。1.2修缮内容：（1）日常巡查：乙方应定期对修缮范围内的房产进行巡查，及时发现并记录存在的问题；（2）小修小补：对于日常巡查中发现的小问题，乙方应及时进行维修，如更换破损的门窗、修补墙面裂缝等；（3）定期维护：乙方应按照约定的周期对水电系统、设备设施等进行定期维护，确保其正常运行；（4）紧急维修：如遇自然灾害或其他紧急情况导致房产受损，乙方应在接到甲方通知后，立即进行抢修，以减少损失。二、修缮期限及费用2.1修缮期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，期满后双方可协商续签。2.2修缮费用：（1）年度修缮费用：甲方每年向乙方支付修缮费用人民币[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]；（2）费用包含：年度修缮费用已包含乙方在修缮范围内的巡查、小修小补、定期维护和紧急维修等服务费用；（3）额外费用：如因甲方原因导致修缮工作增加，所产生的额外费用由甲方承担。三、双方权利及义务3.1甲方的权利及义务：（1）甲方有权对乙方的修缮工作进行监督，如发现乙方未按约定提供服务，有权要求乙方整改；（2）甲方应配合乙方进行巡查、维修等工作，提供必要的便利条件；（3）甲方应按时支付年度修缮费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。3.2乙方的权利及义务：（1）乙方有权按照约定收取年度修缮费用；（2）乙方应严格按照协议约定的修缮范围及内容提供服务，确保修缮质量；（3）乙方应配备专业的修缮团队，并购买相应的保险，以保障修缮工作的顺利进行；（4）乙方应妥善保管修缮过程中产生的相关资料，如维修记录、验收报告等，并随时接受甲方的查询。四、违约责任4.1如甲方逾期支付年度修缮费用，每逾期一日，应按年度修缮费用的[具体比例]支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已产生的修缮费用及违约金。4.2如乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改；整改后仍不符合约定的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的修缮费用及支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁机构]申请仲裁或向[具体法院]提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年度修缮费用支付确认：甲方确认已向乙方支付年度修缮费用人民币[具体金额]元，支付日期：____________________乙方确认已收到甲方支付的年度修缮费用人民币[具体金额]元，收