二手房买卖合同撕毁协议

二手房买卖合同撕毁协议甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的二手房买卖事宜签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意撕毁原合同，终止双方基于该合同的权利义务关系，并达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体为[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]。5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可详细说明品牌、型号等]。（二）产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的房地产权证号为[房地产权证编号]。二、原合同履行情况（一）款项支付情况1.截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元。具体支付方式及时间如下：[列出每次付款的时间、金额、支付方式，如银行转账，需注明转账账号等信息]2.甲方已收到上述款项，并向乙方出具了相应的收款凭证。（二）房屋交付情况1.甲方是否已将房屋交付给乙方：[是/否]。若已交付，交付时间为[交付日期]，乙方已实际占有该房屋。若未交付，双方确认截至本协议签订之日，房屋仍由甲方占有。（三）其他事项1.双方是否已办理房屋过户手续：[是/否]。若已办理，过户时间为[过户日期]，房屋产权已登记至乙方名下。若未办理，双方确认截至本协议签订之日，房屋产权仍登记在甲方名下。三、协议撕毁原因经双方充分沟通和协商，一致认为由于[具体原因，如政策变化、家庭原因、双方协商一致变更交易计划等]，继续履行原合同存在困难，故决定撕毁原合同，终止双方的房屋买卖交易。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理与原合同相关的撤销手续，如解除房屋买卖合同备案登记等（若有）。在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施后，有权收回房屋。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元全额退还至乙方指定的银行账户。退款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]协助乙方办理与原合同相关的撤销手续，如提供必要的文件、资料等。若房屋已交付给乙方，在乙方返还房屋及附属设施时，应及时进行验收，并在验收合格后向乙方出具书面的验收确认文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。在甲方退还购房款后，有权要求甲方出具收款确认文件。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将房屋及附属设施恢复至交付时的原状（自然损耗除外），并返还给甲方。若房屋存在损坏，应负责修复或承担修复费用。配合甲方办理与原合同相关的撤销手续，如提供必要的文件、资料等。在甲方退还购房款后，向甲方出具收款确认文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方未履行协助乙方办理撤销手续的义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照[X元/日]的标准向甲方支付房屋占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未履行配合甲方办理撤销手续的义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效及其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同自动失效，双方基于原合同的权利义务关系终止