二手店面转让合同协议书

二手店面转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的二手店面转让给乙方，乙方愿意受让该店面，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就二手店面转让事宜达成如下协议：一、转让店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。2.店面用途：该店面的用途为商业经营，目前经营[具体经营项目]。3.店面产权状况：甲方保证该店面产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。该店面的产权证书编号为[产权证书编号]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该二手店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包括店面的装修、设备、经营许可等相关权益。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助乙方完成店面产权过户登记手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取店面转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本合同签订后[X]日内，将店面及其附属设施、设备等交付给乙方，并确保店面处于正常使用状态。交付时，双方应签署店面交接清单，确认店面及相关设施、设备的状况。甲方应积极协助乙方办理店面产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应向乙方提供该店面的相关经营许可文件、税务登记证等资料，并协助乙方办理经营许可等相关证照的变更手续。甲方保证在店面转让前，该店面不存在任何未了结的债务、纠纷或法律责任。如因店面转让前的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收店面及其附属设施、设备等。要求甲方协助办理店面产权过户登记手续和经营许可等相关证照的变更手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付店面转让款。乙方在接收店面后，应合理使用店面及其附属设施、设备，不得擅自改变店面的结构和用途。如因乙方原因造成店面及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担店面经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付店面，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理店面产权过户登记手续或经营许可等相关证照的变更手续，导致乙方无法正常使用店面或开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒店面存在的权利瑕疵或未了结的债务、纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面的结构和用途，导致店面损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份