如何续签店铺合同协议模板

如何续签店铺合同协议模板店铺合同续签协议模板及相关说明一、引言在商业活动中，店铺租赁合同的续签是常见的法律事务。一份完善的店铺合同续签协议不仅能够明确双方的权利和义务，保障合同的顺利履行，还能有效避免潜在的法律纠纷。本协议依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定，旨在为合同双方提供一个规范、严谨的续签合同模板。二、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.基本信息甲方为[出租方公司名称/个人姓名]，系依据中华人民共和国法律注册成立并合法存续的[企业性质，如有限责任公司、个体工商户等]/具有完全民事行为能力的自然人，其法定代表人/负责人为[姓名]，身份证号码为[身份证号]（若为自然人），注册地址/住址为[详细地址]，联系方式为[电话号码]。2.产权证明甲方合法拥有位于[店铺详细地址]的店铺所有权/使用权，并有权将该店铺出租给乙方使用。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，如房产证、租赁合同等，以证明其出租权的合法性。（二）承租方（乙方）1.基本信息乙方为[承租方公司名称/个人姓名]，系依据中华人民共和国法律注册成立并合法存续的[企业性质，如有限责任公司、个体工商户等]/具有完全民事行为能力的自然人，其法定代表人/负责人为[姓名]，身份证号码为[身份证号]（若为自然人），注册地址/住址为[详细地址]，联系方式为[电话号码]。2.原合同履行情况乙方在原租赁合同履行期间，遵守合同约定，按时支付租金及相关费用，未发生重大违约行为。三、标的物或服务具体描述（一）店铺基本情况1.位置该店铺位于[具体地理位置，包括街道名称、门牌号等]，处于[商圈名称]，周边商业氛围良好，交通便利。2.面积店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以相关测绘部门出具的测绘报告为准。3.结构及设施店铺为[建筑结构，如框架结构、砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施、空调设备等]。甲方应保证上述设施在续签合同期间正常运行，如有损坏应及时维修或更换。（二）租赁用途乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，乙方应在约定的经营范围内合法经营，不得擅自改变租赁用途。如确需改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意。四、权利义务（一）出租方（甲方）的权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取租金及其他相关费用。（2）监督乙方按照合同约定使用店铺，对乙方的违法经营行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满或合同提前终止时，收回店铺及其附属设施。2.义务（1）在续签合同签订后[X]日内，将店铺按现状交付给乙方使用，并确保店铺符合乙方经营的基本条件。（2）负责对店铺的主体结构、公共设施进行维修和保养，承担相应的维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行合理的了解和监督。（4）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）承租方（乙方）的权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用店铺。（2）享有优先续租权，在同等条件下，乙方有权优先续租该店铺。（3）对店铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得损坏店铺的主体结构。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。（2）爱护店铺及其附属设施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成店铺或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和商场的管理规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。（4）在租赁期限届满或合同提前终止时，将店铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、租金及支付方式（一）租金标准续签合同的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）其他费用1.物业管理费：乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费价格按照当地供水、供电部门的规定执行。六、租赁期限（一）续签期限本续签合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租程序在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后[X]日内，应书面回复乙方是否同意续租。如双方达成续租意向，应重新签订租赁合同。七、违约和争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（3）如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。（2）如乙方擅自改变租赁用途或转租店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方损坏店铺及其附属设施，未按照合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下情况下视为送达：1.邮寄方式：以挂号信或特快专递发出，自邮件发出之日起[X]日后视为送达。2.传真方式：以传真发出，以传真机记录的发送成功时间视为送达时间。3.电子邮件方式：以电子邮件发出，以邮件系统显示的发