代理房东合同协议书范本

代理房东合同协议书范本甲方（房东）：姓名：[房东姓名]身份证号：[房东身份证号码]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（代理人）：姓名：[代理人姓名]身份证号：[代理人身份证号码]联系地址：[代理人联系地址]联系电话：[代理人联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方代理相关房屋租赁事宜；乙方具备相应的业务能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、代理事项（一）代理范围甲方委托乙方代理该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客进行沟通洽谈、签订租赁合同、代收租金、处理房屋日常维护及租客提出的相关问题等。（二）代理期限本代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。二、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如几室几厅等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内现有装修及设施设备情况如下：1.装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]2.设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]（二）房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权将该房屋委托乙方进行租赁代理。同时，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件的复印件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报房屋租赁情况。（2）在本协议约定的代理期限内，有权对乙方的代理行为进行监督，若发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在代理期限届满或本协议提前终止后，有权收回该房屋的租赁代理权。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付代理费用。（2）向乙方提供该房屋的真实、准确的相关信息及必要的文件资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。（3）协助乙方处理与该房屋租赁相关的事宜，如在必要时配合乙方与租客进行沟通、提供相关证明文件等。（4）在租赁期间，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因房屋使用而产生的费用，但双方另有约定的除外。（5）保证该房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何质量问题或安全隐患，若因房屋本身问题给租客造成损失的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取代理费用。（2）在代理权限范围内，独立开展房屋租赁代理工作，有权自主决定与租客进行沟通洽谈、签订租赁合同等相关事宜。（3）在租赁期间，有权代表甲方处理与租客之间的日常事务，如代收租金、处理租客提出的维修要求等。2.义务（1）按照本协议的约定，积极履行代理职责，尽力寻找合适的租客，确保该房屋能够顺利出租。（2）定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋使用情况等。（3）妥善保管甲方提供的相关文件资料，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。（4）在签订租赁合同前，应向租客如实告知该房屋的相关情况，不得隐瞒或虚假陈述。（5）按照国家及地方相关法律法规的规定，协助甲方办理房屋租赁登记备案等相关手续。（6）在租赁期间，负责对该房屋进行日常维护和管理，及时处理租客提出的合理维修要求。若因乙方未尽到管理职责给甲方或租客造成损失的，由乙方承担相应责任。四、代理费用及支付方式（一）代理费用乙方的代理费用为租金总额的[X]%。该费用按照以下方式计算：每次收取租金后，乙方按照实际收取租金的[X]%提取代理费用。（二）支付方式甲方应在乙方代收租金后的[X]个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供正规的发票。五、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整，但需提前[X]天通知对方。（二）支付方式租客应按照租赁合同的约定，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到租金后的[X]个工作日内，将扣除代理费用后的租金余额支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息或文件资料存在虚假、错误或不完整的情况，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行代理职责，导致该房屋未能在合理期限内出租或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付租金余额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金余额及违约金。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。在本协议履行期间，若因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉