二手房金融贷款合同范本

二手房金融贷款合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）贷款人（甲方）名称：[贷款机构全称]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]甲方是经国家有关部门批准，合法从事金融贷款业务的机构，具备发放本合同项下贷款的资格和能力。（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]性别：[具体性别]身份证号码：[身份证号]住所：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方是具有完全民事行为能力的自然人，有购买本合同约定二手房的真实意愿和相应的经济能力。二、标的物或服务具体描述（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）贷款用途本贷款仅用于乙方购买位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：[具体证号]，建筑面积为[具体面积]平方米。（三）贷款期限贷款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（四）贷款利率本合同项下的贷款利率为[具体利率类型]，执行年利率为[X]%。贷款利率按照中国人民银行有关规定及甲方的相关业务规则进行调整。（五）还款方式乙方选择的还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。乙方应按照本合同约定的还款计划，每月[具体还款日期]前足额偿还当期应还款项。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方提供与贷款有关的真实、完整、有效的资料，并对乙方的资信状况、还款能力等进行调查和评估。（2）按照本合同约定的时间、金额和方式发放贷款。（3）有权对乙方使用贷款的情况进行监督和检查，了解该房屋的购买、产权登记等情况。（4）在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权按照本合同约定计收逾期利息、复利，并采取相应的催收措施。（5）在乙方出现违约情形时，有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.义务（1）按照本合同约定的条件和程序，及时、足额发放贷款。（2）对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（3）在乙方按照本合同约定还清全部贷款本息及相关费用后，协助乙方办理抵押登记注销等手续。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本合同约定的用途使用贷款。（2）在符合本合同约定的条件下，有权提前偿还全部或部分贷款。2.义务（1）应按照甲方的要求提供与贷款有关的真实、完整、有效的资料，并配合甲方进行调查和评估。（2）按照本合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息及相关费用。（3）未经甲方书面同意，不得将贷款挪作他用。（4）在购买该房屋过程中，应按照相关法律法规和合同约定办理房屋产权登记、保险等手续，并将相关证明文件交甲方保管。（5）承担与本贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费等。（6）在本合同履行期间，如乙方的联系方式、工作单位、收入状况等发生变化，应及时书面通知甲方。四、担保条款（一）抵押担保乙方以该房屋向甲方提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。乙方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同到有关登记部门办理抵押登记手续，并将房屋所有权证等相关证件交甲方保管。抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分该房屋。（二）保证担保（如有）若本合同存在保证担保，保证人应与甲方签订保证合同，为乙方在本合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用。保证期间自本合同债务履行期限届满之日起[X]年。五、违约责任（一）乙方违约1.乙方未按照本合同约定的时间、金额偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期利率计收逾期利息，逾期利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。同时，对未支付的利息，甲方有权按照逾期利率计收复利。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用：（1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响甲方贷款决策的；（2）乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的；（3）乙方连续[X]期或累计[X]期未按时足额偿还贷款本息的；（4）乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分该房屋的；（5）乙方在本合同履行期间丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被依法宣告破产等，且无继承人、受遗赠人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、财产代管人拒绝履行本合同的；（6）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正的。3.乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）甲方违约若甲方未按照本合同约定的时间、金额发放贷款，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方原因导致的除外。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清本合同项下的全部贷款本息及相关费用，且甲方办理完毕抵押登记注销手续后终止。（二）合同变更与解除本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商达成书面协议。（三）通知与送达双方在本合同中填写的住所、联系方式等为双方认可的送达地址。一方按照上述地址向另一方发出的书面通知，自发出之日起[X]日内视为送达。如一方的送达地址发生变更，应及时书面通知另一方，否则应承担由此产生的不利后