乙方要求提前交房协议书

乙方要求提前交房协议书甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）签订了[《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》]（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），现乙方因[具体原因]，要求甲方提前交付该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其具体坐落为[详细到楼号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书或测绘报告为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时的现状与原合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等。附属设施设备清单详见本协议附件一。（二）相关权益1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权/出租权，有权按照本协议约定将该房屋提前交付给乙方。2.该房屋的相关权益，包括但不限于水、电、气、暖等配套设施的使用权益，自房屋交付之日起转移至乙方。二、提前交房的时间及方式（一）提前交房时间双方一致同意，甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式1.甲方应在交付日前对该房屋进行全面清理，确保房屋整洁、完好，附属设施设备正常运行。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书（详见附件二）。确认书应详细记录房屋及附属设施设备的现状，双方签字确认后即视为房屋交付完成。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利（1）按照原合同及本协议的约定收取房屋价款/租金及相关费用。（2）在交付房屋前，有权对房屋进行合理的使用和管理，但不得影响房屋的交付条件。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式将房屋提前交付给乙方。（2）提供该房屋的相关产权证书或租赁证明文件，并协助乙方办理相关的入住手续。（3）保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。（4）在交付房屋前，负责结清该房屋的水、电、气、暖、物业等费用，并提供相关缴费凭证。（二）乙方的权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的时间提前接收该房屋，并享有对该房屋的使用权益。（2）对房屋及附属设施设备进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务（1）按照原合同及本协议的约定支付房屋价款/租金及相关费用。（2）合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。四、费用结算（一）房屋价款/租金1.如为房屋买卖，乙方应按照原合同约定的付款方式和时间，在房屋交付前支付剩余的房屋价款。2.如为房屋租赁，乙方应按照原合同约定的租金标准，自房屋交付之日起开始计算租金，并按照原合同约定的支付方式和时间支付租金。（二）其他费用1.自房屋交付之日起，该房屋的水、电、气、暖等费用由乙方承担。甲方应在交付房屋时将相关费用的缴费卡或账户信息交付给乙方，并协助乙方办理费用的过户手续。2.物业管理费自房屋交付之日起由乙方承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价款/月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照原合同约定承担违约责任。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改的，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照原合同约定承担违约责任。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款/租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担原合同约定的违约责任。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方原因造成房屋损坏或附属设施设备故障，且未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照原合同约定承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致的，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：