乡镇自建楼出售合同范本

乡镇自建楼出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇具体地址]的自建楼一处，现有意出售该自建楼，乙方愿意购买该自建楼，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就自建楼出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1自建楼基本情况该自建楼位于[乡镇具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。自建楼为[X]层建筑，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2附属设施该自建楼附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、门窗、楼梯等]。附属设施的具体情况以双方实地查看和确认的为准。1.3相关证件情况甲方保证该自建楼已取得合法的建设审批手续，相关证件包括但不限于[列举证件，如乡村建设规划许可证等]。甲方应在本合同签订后[X]日内，将上述证件的原件交付给乙方，并协助乙方办理相关证件的变更登记手续。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经双方协商一致，该自建楼的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括自建楼及附属设施的全部价款，以及甲方因出售该自建楼应缴纳的相关税费。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在甲方将自建楼交付给乙方，并协助乙方办理完相关证件的变更登记手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该自建楼拥有合法的所有权和处分权，该自建楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。按照本合同的约定将自建楼及附属设施交付给乙方，并保证交付的自建楼及附属设施符合双方约定的标准和质量要求。协助乙方办理自建楼相关证件的变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付自建楼前，负责对自建楼及附属设施进行妥善保管，确保其完好无损。承担因出售该自建楼应缴纳的相关税费。3.2乙方权利义务权利按照本合同的约定取得该自建楼的所有权和相关权益。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同的约定支付购房款。按照相关规定和要求办理自建楼相关证件的变更登记手续，并承担办理过程中产生的费用。在接收自建楼后，合理使用和维护自建楼及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。第四条交付时间及方式4.1交付时间甲方应在[具体日期]前，将自建楼及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。4.2交付方式甲方应在交付时间前，将自建楼及附属设施清理干净，保持其整洁、完好。交付时，双方应共同对自建楼及附属设施进行验收，验收合格后，甲方应将自建楼的钥匙及相关物品交付给乙方，并签署交付确认书。第五条产权变更登记5.1变更登记手续办理甲方应在自建楼交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理自建楼相关证件的变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理变更登记手续所需的文件和资料，并按照相关规定缴纳办理变更登记手续所需的费用。5.2变更登记费用承担因办理自建楼相关证件的变更登记手续产生的费用，由乙方承担。但因甲方原因导致变更登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将自建楼及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的自建楼及附属设施不符合双方约定的标准和质量要求，甲方应负责修复或更换，使其达到约定的标准和质量要求。若甲方拒绝修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。若甲方隐瞒自建楼存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得自建楼的所有权或相关权益，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照相关规定和要求办理自建楼相关证件的变更登记手续，导致变更登记手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露