商业用地修建库房合同范本

商业用地修建库房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用地（土地使用权证号：[具体证号]），拟在该地块上修建库房；乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意承接该库房修建工程。根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.工程名称：[商业用地库房修建工程名称]2.工程地点：[商业用地具体地址]3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸和技术要求，完成库房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、门窗安装工程、水电安装工程以及附属设施工程等全部施工内容。4.工程规模：库房建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和结构以设计图纸为准。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。三、工程质量1.质量标准：本工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。工程质量等级为[具体等级]。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量。在工程保修期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修。3.质量检验：甲方有权对工程质量进行监督和检查。在施工过程中，乙方应按照甲方的要求提供工程质量检验报告和相关资料。如工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方返工整改，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。四、合同价款与支付方式1.合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程全部施工内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应在[X]天内支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方应按照每月实际完成的工程量向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]天内支付该月完成工程量价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告和相关资料，经甲方审核确认后，在[X]天内支付至合同总价款的[X]%。质量保证金：预留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程保修期届满后[X]天内无息退还。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和施工范围完成工程。有权对乙方的施工方案和施工组织设计提出意见和建议。有权在工程竣工后组织验收，并对工程质量进行评定。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件。及时提供设计图纸和技术要求，并对乙方提出的技术问题进行解答。协调与工程相关的外部关系，确保工程顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件。有权对甲方提供的设计图纸和技术要求提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和施工范围完成工程。编制施工方案和施工组织设计，并报甲方审核批准。严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的环境保护和文明施工工作。负责施工现场的安全保卫工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任。按照规定提供工程质量检验报告和相关资料，配合甲方进行工程验收。在工程保修期内，对工程质量问题负责免费维修。六、材料和设备供应1.材料供应：本工程所需的主要材料由[甲方供应/乙方采购]。如由甲方供应材料，甲方应按照乙方提供的材料计划及时供应到施工现场，并承担材料的采购、运输、保管等费用。如由乙方采购材料，乙方应选择符合国家和地方现行标准和甲方要求的材料，并提供材料的质量证明文件。2.设备供应：本工程所需的施工设备由乙方自行配备。乙方应确保设备的性能良好、运行安全，并承担设备的维修、保养等费用。七、工程变更1.变更程序：如因甲方原因或其他需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更的设计图纸和技术要求。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并在变更工程完成后[X]天内提交变更工程的费用预算报告，经甲方审核确认后，调整合同价款。2.变更费用：因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。如因乙方原因导致工程变更，变更费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。如甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责返工整改，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，工期不予顺延。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[X]%作为违约金。如乙方违反合同约定，未按照规定提供工程质量检验报告和相关资料，或拒绝配合甲方进行工程验收的，应承担因此造成的损失。九、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担