二手房协议延期过户合同

二手房协议延期过户合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日就坐落于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）签订了《二手房买卖合同》（合同编号：），现因[具体延期过户原因]，双方经友好协商，一致同意对该房屋的过户时间进行延期，并达成如下延期过户合同：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为。2.房屋结构为，装修情况为（毛坯、简装、精装等），附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机等]。3.该房屋的房地产权证号为，土地使用权性质为[出让或划拨]，土地使用年限自年月日至年月日。（二）房屋现状甲方保证该房屋现状与《二手房买卖合同》中描述一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。在本合同签订前，甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、延期过户约定（一）原过户时间根据双方签订的《二手房买卖合同》，原约定的过户时间为年月日。（二）延期后过户时间双方同意将该房屋的过户时间延期至年月日。在延期期间，双方应积极配合，确保过户手续的顺利办理。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照《二手房买卖合同》的约定收取房屋价款。（2）在延期过户期间，有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。2.义务（1）在延期过户期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，确保其完好无损。（2）积极配合乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、资料，到场签字等。（3）不得擅自将该房屋转让、抵押给第三方，不得设置任何影响乙方权益的权利负担。（4）承担该房屋在过户前产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照《二手房买卖合同》的约定取得该房屋的所有权。（2）在延期过户期间，有权对该房屋进行实地查看，了解房屋状况。2.义务（1）按照《二手房买卖合同》的约定支付房屋价款。（2）积极配合甲方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、资料，到场签字等。（3）承担该房屋在过户后产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、价款支付及相关费用承担（一）价款支付乙方应按照《二手房买卖合同》的约定支付房屋价款。具体支付方式和时间如下：1.定金：乙方已于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。3.尾款：剩余房款人民币元（大写：元整），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。（二）相关费用承担1.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。2.因延期过户产生的额外费用，如公证费、评估费等，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋价款及定金，同时按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将该房屋转让、抵押给第三方，或者设置任何影响乙方权益的权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应返还已支付的房屋价款及定金，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。3.若甲方未妥善保管该房屋及附属设施设备，导致其损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同的约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同是对双方签订的《二手房买卖合同》的补充和变更，与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。本合同与《二手房买卖合同》不一致的，以本合同为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明本合同依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行