门店房屋租赁转让合同协议书

门店房屋租赁转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方、原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方、新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[租赁起始日期]签订了关于位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方欲将其在该《房屋租赁合同》中的权利义务转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在与丙方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）中所享有的租赁该门店的权利和承担的义务全部转让给乙方。该门店的具体情况如下：门店坐落位置：[详细地址]，包括具体的街道名称、门牌号等信息，确保地址准确无误。门店建筑面积：[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。门店用途：该门店仅用于[具体经营用途]，如商业零售、餐饮服务等，乙方应按照此用途使用该门店，不得擅自改变。房屋结构及附属设施：该门店为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，内部附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调[品牌、数量]、货架[材质、数量]、照明设备[类型、数量]等]。甲方应确保附属设施在转让时处于正常使用状态。二、转让期限转让期限自本协议生效之日起至原《房屋租赁合同》期满之日止，即自[本协议生效日期]起至[原租赁合同到期日期]止。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括甲方为该门店前期投入的装修费用、设备购置费用以及在原租赁合同中剩余租赁期限的使用权价值等。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。中期款：在甲方完成门店交接手续并将相关物品及资料交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方实际进驻该门店并正常经营满[X]日后，且无任何因甲方原因导致的纠纷或问题，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定支付转让价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该门店的租赁权合法有效，且有权将该租赁权转让给乙方。按照本协议约定的时间和要求，将该门店及附属设施完好地交付给乙方使用，并提供相关物品的清单及使用说明。协助乙方办理与该门店租赁相关的手续，包括但不限于向丙方告知转让事宜、协助乙方与丙方重新签订租赁合同等。向乙方提供该门店的相关资料，如原租赁合同、装修图纸、设备购买发票等。在转让期限内，不得干扰乙方对该门店的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该门店，并享有该门店在转让期限内的合法租赁权。有权要求甲方按照本协议约定交付该门店及附属设施，并提供相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照原《房屋租赁合同》及本协议的约定，合理使用该门店及附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。承担该门店在转让期限内的水、电、气、物业管理费等各项费用。在转让期限内，遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利与义务1.权利有权按照原《房屋租赁合同》的约定向乙方收取租金及其他相关费用。有权监督乙方对该门店的使用情况，若乙方违反原《房屋租赁合同》的约定，有权追究乙方的违约责任。2.义务确认甲方将租赁权转让给乙方的行为，并同意在本协议生效后与乙方重新签订租赁合同，将乙方作为新的承租人。在转让期限内，按照原《房屋租赁合同》的约定，提供该门店的正常使用条件，如保证水、电、气的供应等。不得无故干扰乙方对该门店的正常经营活动。五、门店交接1.交接时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，与乙方办理该门店的交接手续。2.交接内容甲方应将该门店的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。向乙方提供该门店的相关资料，如原租赁合同、装修图纸、设备购买发票、保修卡等。双方应共同对该门店的附属设施进行检查和确认，确保其处于正常使用状态。对于存在损坏或故障的附属设施，甲方应负责修复或更换。3.交接确认：交接完成后，双方应签署《门店交接确认书》，确认交接内容和时间，并对附属设施的状况进行详细记录。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求交付该门店及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该门店存在的重大问题或纠纷，导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原《房屋租赁合同》的约定或本协议的其他约定，丙方有权按照原《房屋租赁合同》的约定追究乙方的违约责任，乙方应承担由此产生的全部法律后果。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定与乙方重新签订租赁合同或干扰乙方对该门店的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照原《房屋租赁合同》约定的租金标准向乙方支付[X]个月的租金作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1