商品房买卖合同补充协议范本

商品房买卖合同补充协议范本甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]营业执照注册号：[具体号码]资质证书号：[相关资质证书号码]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]【身份证】【护照】【营业执照注册号】：[证件号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利和义务，经友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地理位置，包括省市、区县、街道、小区名称、楼号、房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件）。该商品房的用途为【住宅】【商业】【办公】等，属【钢筋混凝土结构】【砖混结构】等，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。该商品房的户型结构为[几室几厅几卫等具体描述]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施及装修标准甲方承诺该商品房按照以下装修标准交付：外墙：[具体材质及颜色等描述]内墙：[墙面处理方式及材质]顶棚：[顶棚处理方式及材质]地面：[地面铺设材料]门窗：[门窗材质、品牌及规格]厨房：[橱柜材质、品牌，炉灶、抽油烟机等厨具的品牌及型号]卫生间：[卫生洁具的品牌、型号，卫生间防水处理标准]该商品房附带的附属设施包括但不限于：[如阳台、露台、地下室、停车位等，详细说明其位置、面积、使用权限等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对该商品房进行合理的规划、设计变更，但应及时通知乙方。2.义务按照主合同及本补充协议约定的时间、质量标准交付商品房。在交付商品房时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供必要的文件和资料。对该商品房所在小区的公共设施、设备进行维护和管理，保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议的约定接收符合交付标准的商品房。要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定对商品房进行保修。获得该商品房的所有权，并依法享有对该商品房的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照主合同及本补充协议的约定支付购房款及相关税费。遵守该商品房所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在接收商品房后，不得擅自改变该商品房的主体结构、承重结构和用途。三、付款方式及期限1.乙方按照以下第[X]种方式付款：一次性付款乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。分期付款乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；于[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；于该商品房交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在签订本补充协议后[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给甲方指定的银行，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致银行按揭贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应于[交付日期]前，将符合本补充协议约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，甲方可据实予以延期，但应及时通知乙方。2.交付条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告。该商品房的供水、供电、供气、排水等配套基础设施和公共服务设施已达到正常使用条件。该商品房已按照本补充协议约定的装修标准完成装修。3.交付手续甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已将该商品房交付给乙方，自交付之日起，该商品房的风险责任转移给乙方，同时乙方应按照规定缴纳物业管理费等相关费用。乙方在办理交付手续时，应按照主合同及本补充协议的约定付清购房款及相关税费，并签署房屋交接单。如乙方发现该商品房存在质量问题，应在房屋交接单上注明，并要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定进行整改。整改期间不视为甲方逾期交付。五、产权登记1.甲方应在该商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应按照以下方式承担违约责任：逾期不超过[X]日，自本补充协议规定的办理产权登记期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金。逾期超过[X]日后，乙方有权解除主合同及本补充协议。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，自本补充协议规定的办理产权登记期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向产权登记机关提供办理房屋所有权证书所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间交付商品房，逾期不超过[X]日，自本补充协议规定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，乙方有权解除主合同及本补充协议。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不解除合同的，自本补充协议规定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金。如甲方交付的商品房不符合本补充协议约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，逾期不超过[X]日，自本补充协议规定的应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，甲方有权解除主合同及本补充协议。甲方解除合同的，乙方应当按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方将乙方已付款扣除违约金后退还乙方。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲、乙