义乌市房屋买卖合同范本

义乌市房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于义乌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.该房屋坐落于义乌市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[具体用途]。2.该房屋的所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，土地性质为[出让/划拨等]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋所有权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因该房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋若存在共有权人，甲方已取得共有权人同意出售该房屋的书面授权。第三条成交价格及付款方式（一）成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款支付：若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。4.尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条房屋交付1.甲方应于[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定的标准，并将房屋钥匙、相关物品等一并交付给乙方。2.甲方交付房屋时，应结清该房屋交付日前的水、电、气、物业等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。第五条产权过户1.甲乙双方应于[具体日期]前，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料和证明文件。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户手续和相关费用的过户手续。向乙方如实告知该房屋的质量状况和使用情况。（二）乙方的权利和义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续和相关费用的过户手续。按照国家和地方相关规定承担办理产权过户手续所需的税费。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后发现该房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或无法取得该房屋所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或相关费用的过户手续，导致乙方无法取得该房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或相关费用的过户手续，导致该房屋无法正常交易的，乙方应承担违约责任，按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产交易管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，