物业工程外委维修合同范本

物业工程外委维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为物业管理方，有物业工程维修需求；乙方具备相应的维修资质和能力，愿意承接甲方委托的物业工程维修工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业工程外委维修事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）维修项目乙方负责对甲方管理的[物业名称及地址]内的以下工程进行维修：1.电气系统维修：包括但不限于配电箱、配电柜的检修、维护，电线电缆的更换，照明灯具的维修与更换等。2.给排水系统维修：涵盖水管的维修与更换，水龙头、马桶等洁具的维修与更换，排水管道的疏通等。3.消防系统维修：包含消防设备的检查、维护与维修，消防管道的检测与修复等。4.电梯系统维修：负责电梯的日常保养、故障排除及零部件的更换等（如乙方不具备电梯维修资质，此部分可另行委托有资质的第三方，具体事宜双方可再行协商）。5.其他工程维修：根据甲方的实际需求，对物业内的其他设施设备进行维修，如门窗的维修与更换、墙面地面的修复等。（二）服务标准乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的具体要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修完成后，应保证维修部位在一定期限内正常使用，无质量问题。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、费用及支付方式（一）费用计算1.维修费用按照实际发生的工作量进行计算，具体收费标准如下：人工费用：[具体金额]元/小时/人。材料费用：按照市场价格据实结算，乙方应提供材料采购发票。对于一些小型维修项目，双方可协商确定包干费用。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的维修费用清单及相关发票，经甲方审核确认后，作为结算依据。（二）支付方式甲方应在收到乙方提交的费用清单及发票后的[支付期限]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和时间完成维修任务。对乙方维修工作质量不满意时，有权要求乙方返工，直至达到合格标准。有权要求乙方提供维修工作的相关资料和报告。2.义务向乙方提供维修工作所需的相关资料和信息，如物业设施设备的图纸、使用说明等。为乙方的维修工作提供必要的协助，如提供施工场地、水电等。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取维修费用。有权要求甲方提供维修工作所需的必要条件和协助。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和时间完成维修工作，确保维修质量。遵守甲方的物业管理规定，文明施工，不得影响物业内其他业主的正常生活和工作。对维修工作中知悉的甲方商业秘密和业主信息予以保密。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。配备专业的维修人员和必要的维修设备、工具，维修人员应具备相应的资质和技能。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停维修工作，直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，不提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展维修工作的，应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间完成维修任务，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。（三）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因一方违约致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方认可的送达地址。任何一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知对方。否则，按照原地址送达的相关文件视为有效