乡镇门面场地出租合同范本

乡镇门面场地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于乡镇的特定门面场地的合法出租权，乙方有意承租该门面场地用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乡镇门面场地出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面场地位置甲方将位于[乡镇具体名称][街道名称及门牌号]的门面场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方实地确认的边界为准，可附场地位置示意图作为本合同的附件。（二）场地面积及结构该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，内部格局包括[详细描述内部房间、区域等情况，如一间前厅、两间后室、一个仓库等]。（三）配套设施甲方提供给乙方使用的该场地配套设施包括但不限于：1.水电设施：具备独立的水、电供应系统，水表编号为[X]，电表编号为[X]。2.消防设施：配备有[具体消防设施名称及数量，如灭火器[X]个、消火栓[X]套等]。3.其他设施：[列举其他相关设施，如门窗、照明设备、通风设备等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该场地而产生的水、电等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致物价大幅波动等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）并将该场地完好返还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或造成该场地及配套设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为和损害该场地及配套设施的行为。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。2.义务（1）保证对该场地拥有合法的出租权，向乙方提供该场地的相关产权证明文件或有权出租的证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地及配套设施，并确保其处于正常使用状态。（3）负责对该场地及配套设施的主体结构进行维修和保养，承担因正常使用导致的主体结构损坏的维修费用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（4）协助乙方办理与该场地经营相关的行政审批手续（如营业执照、卫生许可证等），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该场地，享有该场地的合法使用权。（2）在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将该场地部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，保障该场地及配套设施的正常使用。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该场地及配套设施，不得擅自改变该场地的结构和用途，不得在该场地内从事违法违规活动。（3）负责对该场地及配套设施的日常维护和保养，承担因使用不当或故意损坏导致的维修费用。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该场地及配套设施完好返还给甲方，保持其原状（正常损耗除外）。（5）遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，按时缴纳因使用该场地而产生的水、电、气、物业管理费等费用。六、维修与保养（一）维修责任划分1.甲方维修责任：该场地及配套设施的主体结构、公共部分（如外墙、屋顶、消防设施等）的维修和保养由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责对该场地内部的非主体结构部分（如门窗、墙面、地面等）及乙方自行安装的设备设施进行维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致该场地及配套设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（二）维修费用承担因正常使用导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。如双方对维修责任和费用承担存在争议，可协商解决；协商不成的，可通过鉴定机构进行鉴定确定责任归属。七、转租（一）转租条件在租赁期限内，乙方如需将该场地部分或全部转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。（二）转租相关事宜1.乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。2.乙方应将转租情况及时告知甲方，并将转租合同副本提供给甲方备案。3.转租期间，乙方仍应按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用，乙方与第三方之间的纠纷与甲方无关。八、合同的变更、解除与终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他相关费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该场地的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方在该场地内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或给甲方造成重大损失的；（4）乙方未经甲方书面同意擅自转租该场地的。2.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付该场地或交付的场地不符合约定标准，导致乙方无法正常使用该场地，经乙方书面通知后仍未改正的；（2）甲方对该场地的产权存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用该场地的；（3）甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致该场地及配套设施无法正常使用，严重影响乙方经营活动，经乙方书面通知后仍未改正的。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。3.双方协商一致解除本合同的，本合同终止。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定擅自解除本合同，应退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变该场地的结构和用途，应负责恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在该场地内从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租该场地，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达甲乙双