出租大平层改造合同范本

出租大平层改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处出租大平层物业需要进行改造，乙方具备相关的改造资质和专业能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、改造标的物（一）物业基本信息甲方委托乙方改造的大平层位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该大平层的具体户型、结构等信息以甲方提供的房屋产权证明及相关图纸为准。（二）改造范围1.室内装修改造包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新处理；门窗的更换；水电线路的改造与优化；卫生间、厨房的整体装修升级等。具体的装修风格、材料品牌及规格等，双方将在本合同附件《装修设计方案及材料清单》中详细约定。2.空间布局调整根据甲方的使用需求，对大平层的内部空间进行合理布局调整，如拆除或新建非承重墙、重新划分功能区域等。相关的施工方案需经甲方书面认可后方可实施。二、改造服务内容及要求（一）设计服务乙方应根据甲方的需求和大平层的实际情况，提供专业的改造设计方案，包括但不限于平面图、效果图、施工图等。设计方案应符合国家相关建筑设计规范和安全标准，且需经甲方书面确认通过。（二）施工服务1.乙方应严格按照经甲方确认的设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。施工过程中，乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边环境的安全。2.乙方应按照合同约定的工期完成改造工程，不得擅自拖延工期。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）材料供应1.乙方负责按照《装修设计方案及材料清单》采购改造所需的材料和设备。所采购的材料和设备应符合国家相关质量标准和环保要求，且需提供产品质量合格证明等相关文件。2.甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验和确认。如发现材料和设备不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。三、合同价款及支付方式（一）合同总价款本合同改造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税费等乙方完成本合同约定改造服务所需的一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为工程预付款。2.进度款：根据工程进度，分阶段支付进度款。具体支付节点和比例如下：基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程竣工验收合格且乙方完成所有整改工作后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对改造工程的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。有权要求乙方对不符合合同约定的设计方案、施工质量等进行整改。对乙方采购的材料和设备有检验和确认的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。向乙方提供改造大平层的相关资料和文件，如房屋产权证明、水电线路图等。协调与物业管理部门及周边邻居的关系，为乙方施工创造良好的环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。要求甲方提供改造所需的相关资料和文件。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程。对改造工程的设计、施工、材料供应等承担全部责任，确保工程质量和施工安全。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方。施工过程中，及时向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。五、工期（一）开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本改造工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期顺延如遇下列情况之一，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争等。2.甲方变更设计方案或增加改造内容。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工。4.非乙方原因造成的停水、停电等影响施工的情况。出现上述情况时，乙方应在情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以确认。六、工程质量及验收（一）质量标准本改造工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准、装修装饰工程质量标准以及双方约定的设计方案和施工要求。（二）隐蔽工程验收乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应及时整改，直至验收合格为止。（三）竣工验收1.改造工程完工后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、工程质量检验报告、材料和设备的质量合格证明等相关文件。3.如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告。如工程存在质量问题，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，直至验收合格为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方提供的设计方案、施工质量、材料和设备等不符合合同约定的，乙方应负责无偿整改或更换，直至符合合同约定为止。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（