扬州农村建房包工合同范本

扬州农村建房包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在扬州农村建设房屋的需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方包工建设房屋事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体名称，如“[甲方姓名]农村住宅建设工程”]（二）工程地点扬州市[具体县/区][具体乡镇][具体村][具体地址]（三）工程内容1.基础工程：包括但不限于土方开挖、基础浇筑、地圈梁施工等，确保基础符合设计要求和相关建筑规范。2.主体工程：墙体砌筑、梁柱施工、楼板搭建等，保证主体结构的稳定性和安全性。3.屋面工程：屋面防水处理、瓦片铺设等，防止屋面渗漏。4.装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等，达到美观、实用的效果。5.水电安装工程：给排水管道铺设、电路布线、灯具及卫生洁具安装等，满足日常生活使用需求。（四）工程规模房屋为[层数]层，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以实际测量为准）。二、工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方负责提供施工所需的人工、施工设备、工具及辅助材料（如钉子、铁丝等），甲方负责提供工程所需的主要建筑材料，如水泥、砂石、钢材、砖块、门窗等。三、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因（如未按时提供建筑材料、变更设计方案等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。延误超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的包工费用为每平方米[具体单价]元，暂按建筑面积[暂估面积]平方米计算，工程总价款暂定为[暂估总价]元。最终工程价款以实际建筑面积乘以单价进行结算。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[预付款比例]，即[预付款金额]元。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[基础完工付款比例]，即[基础完工付款金额]元。3.主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[主体完工付款比例]，即[主体完工付款金额]元。4.装饰装修工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[装修完工付款比例]，即[装修完工付款金额]元。5.工程全部竣工并经相关部门验收合格后，双方进行结算，甲方支付剩余工程价款，即工程总价款减去已支付的款项。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计方案和施工规范进行施工。对工程变更有决定权，有权要求乙方按照变更后的方案进行施工。工程竣工后，有权组织相关部门对工程进行验收。2.义务按照合同约定的时间和要求提供工程所需的主要建筑材料，并保证材料的质量符合国家标准和工程要求。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的水电供应、临时设施搭建等。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。要求甲方按照合同约定提供建筑材料和施工条件。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同要求。制定施工计划，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工。遵守施工现场的安全规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。保护施工现场的环境，做到文明施工。工程竣工后，负责清理施工现场，将剩余材料和设备清理出场。六、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程质量标准以及双方约定的设计方案和施工要求。（二）质量保证乙方应保证工程质量，在工程竣工验收合格后的[质保期限]年内，如出现因施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修。（三）工程验收1.乙方在完成每一项工程分项后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间]天内进行验收，如甲方未按时验收，则视为验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[竣工验收时间]天内组织相关部门进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权停止施工，直至甲方支付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担责任。2.甲方未按照合同约定提供建筑材料或提供的材料质量不符合要求的，应承担乙方因此增加的费用和工期延误的责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工的，应按照本合同第三条第（三）款的约定承担违约责任。2.乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反施工现场安全规定或文明施工要求的，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权扣除乙方一定金额的工程款作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权