商住小区店铺转让合同范本

商住小区店铺转让合同范本合同编号：[具体编号]本《商住小区店铺转让合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其位于[商住小区具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的物1.店铺基本情况该店铺位于[商住小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准），用途为商业经营。该店铺的房屋所有权证号为[具体证号]（如有），土地使用权证号为[具体证号]（如有）。2.店内设施及物品甲方应将该店铺内现有的与经营相关的设施、设备及物品（详见附件一：《店铺设施及物品清单》）一并转让给乙方，这些设施、设备及物品应处于正常使用状态。第二条转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包括店铺的经营权、店内设施及物品的所有权等相关权益。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在甲方完成本合同约定的全部交付义务且双方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应确保对该店铺拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）在本合同签订后[X]日内，甲方应向乙方提供该店铺的相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）、营业执照等经营所需的资料，并协助乙方办理相关变更手续。（3）甲方应在[具体日期]前将该店铺及店内设施、设备及物品按照本合同约定的状态交付给乙方，并确保交付时店铺及设施、设备、物品完好无损。（4）在交付店铺前，甲方应结清该店铺的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（5）甲方应向乙方如实告知该店铺的经营状况、客户资源、供应商信息等相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收该店铺及店内设施、设备及物品，并享有该店铺的经营权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）在接收该店铺后，应遵守国家法律法规及商住小区的管理规定，合法经营。（3）在办理相关变更手续时，应积极配合甲方提供所需的资料和协助。第四条交接手续1.店铺交付甲方应在[具体日期]将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及店内设施、设备及物品进行清点和检查，并签署《店铺交接确认书》（详见附件二）。2.资料交接甲方应在交付店铺的同时，将该店铺的相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）、营业执照等经营所需的资料原件交付给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。办理变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付店铺或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该店铺的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定结清店铺的费用，导致乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等