电梯老旧小区租赁合同范本

电梯老旧小区租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《电梯老旧小区租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）1.名称：[甲方公司全称]（如为个人则填写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如为个人则无需此项）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（如为个人则填写身份证号）乙方（承租方）1.名称：[乙方公司全称]（如为个人则填写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如为个人则无需此项）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]（如为个人则填写身份证号）鉴于1.甲方合法拥有位于[小区具体地址]老旧小区内的[电梯具体数量]部电梯（以下简称“租赁电梯”）的所有权或出租权。2.乙方因老旧小区运营管理等需要，有意租赁上述电梯。依据根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就租赁电梯事宜达成如下协议：第一条租赁电梯基本情况1.电梯品牌：[具体品牌]2.型号规格：[具体型号]3.安装位置：[小区内各电梯具体安装楼号、楼层等位置]4.制造日期：[具体日期]5.检验合格证书编号：[各电梯对应编号]第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息开户银行：[具体银行名称]账号：[具体账号]户名：[甲方名称]第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方对电梯的使用情况，有权要求乙方按照电梯使用规范使用电梯。在租赁期间，有权对电梯进行定期检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证租赁电梯符合国家相关安全标准和质量要求，并提供电梯的相关技术资料和检验合格证书。负责在租赁期间对电梯进行必要的维修和保养，确保电梯的正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修和保养费用由乙方承担。在接到乙方关于电梯故障的通知后，应在[X]小时内响应，并在[X]小时内到达现场进行维修（不可抗力因素除外）。乙方权利和义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用租赁电梯。在租赁期间，享有电梯的使用权和收益权。2.义务按照合同约定按时支付租金和其他费用。爱护电梯，按照电梯使用说明书和相关安全规范使用电梯，不得擅自改变电梯的结构和用途。发现电梯出现故障或异常情况时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修和保养。配合甲方对电梯进行定期检查和维护工作。第五条电梯的维修和保养1.日常维护：乙方应负责租赁电梯的日常清洁和简单维护工作，如保持电梯轿厢内的清洁、检查电梯门的开关是否正常等。2.定期维护保养：甲方应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，对租赁电梯进行定期维护保养，包括但不限于设备润滑、部件检查、安全装置测试等。3.维修责任因电梯正常老化、自然损坏等原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当、人为损坏或未按照规定进行日常维护等原因导致的维修费用由乙方承担。第六条保险1.甲方应在租赁期间为租赁电梯购买必要的保险，包括但不限于电梯责任险等，保险费用由甲方承担。2.保险事故发生后，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方办理理赔手续。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定对电梯进行维修和保养，导致电梯无法正常运行，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，每延误一天，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变电梯的结构和用途，或未按照电梯使用规范使用电梯，导致电梯损坏的，乙方应承担全部维修费用，并按照电梯实际损失的[X]%向甲方支付赔偿金。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违约：若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同终止租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。因不可抗力、政府征收等原因导致租赁电梯无法继续使用的，本合同自动终止。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未