物业转租商铺阴阳合同范本

物业转租商铺阴阳合同范本阴合同（实际履行合同）合同双方甲方（转租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的转租权，且有权与乙方就该商铺签订本转租合同。2.乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]。一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置描述，如某街道某号某层某号商铺]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺现状：甲方应向乙方提供该商铺的现有装修、设施设备清单（详见附件一），并保证该商铺在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期为[X]个月，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金从第[X]年起，每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该商铺按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并保证该商铺符合乙方的使用要求。协助乙方办理与该商铺租赁相关的工商、税务等登记手续。承担该商铺的房屋租赁税等应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。享有该商铺的优先续租权，在租赁期满前[X]个月内，乙方有权向甲方提出续租申请，同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本合同提前终止，应将该商铺按本合同约定的状态返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的结构和用途，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日阳合同（用于备案等对外公示合同）合同双方甲方（转租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于1.甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的转租权，且有权与乙方就该商铺签订本转租合同。2.乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]。一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地理位置描述，如某街道某号某层某号商铺]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[较低租金金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或本合同提前终止，有权收回该商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人