出租部分饭店的合同范本

出租部分饭店的合同范本饭店部分区域租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号码或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号码或统一社会信用代码]鉴于甲方合法拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称“该饭店”）的所有权/经营权，现甲方愿意将该饭店的部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁区域1.具体位置：甲方将该饭店内[详细描述租赁区域的位置，如几楼几号房间、某一侧的特定区域等]，建筑面积为[X]平方米的部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。2.附属设施：租赁区域内的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如桌椅、空调、炉灶、冰箱等设备的数量、品牌、型号等]，双方应在本合同签订后共同对附属设施进行清点并制作清单作为本合同的附件。第二条租赁用途1.乙方租赁该区域的用途为[明确乙方的经营项目，如餐饮、饮品、小吃等]，乙方应在该用途范围内合法经营，不得擅自改变租赁区域的用途。2.若乙方需要变更租赁用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将租赁区域恢复原状后[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对饭店的整体经营进行调整，但不得影响乙方的正常经营。2.义务保证对租赁区域拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用租赁区域。按照本合同的约定向乙方交付租赁区域及附属设施，并保证租赁区域及附属设施符合正常使用的要求。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。负责租赁区域外的公共区域的卫生清洁、安保等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定合法使用租赁区域及附属设施进行经营活动。在租赁期限内，乙方有权在租赁区域内进行合理的装修和装饰，但应提前将装修方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。享有在租赁区域内自主经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。爱护租赁区域及附属设施，合理使用并妥善保管，如有损坏应及时修复或照价赔偿。遵守国家法律法规和该饭店的管理制度，合法经营，不得从事违法犯罪活动。自行承担在租赁区域内经营所产生的一切税费、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租、转借或分租给第三方。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏租赁区域的主体结构和饭店的整体外观，不得影响其他租户的正常经营。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁区域所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿，但可移动的设备和物品除外。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁区域或附属设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或分租租赁区域，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的押金。若乙方损坏租赁区域的附属设施，应及时修复或照价赔偿；若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或分租租赁区域的；乙方违反国家法律法规或该饭店的管理制度，情节严重的；乙方损坏租赁区域的主体结构，无法修复的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁区域或附属设施，逾期超过[X]日的；因不可抗力或政府行为导致租赁区域无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁区域恢复原状并返还给甲方，同时结清所有费用。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.