农村房永久出租合同范本

农村房永久出租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方（一）出租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物描述（一）房屋基本信息甲方将位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）永久出租给乙方使用。该房屋的宅基地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为[居住、经营等具体用途]。（二）房屋附属设施该房屋包括但不限于以下附属设施：1.水电设施：房屋配备有独立的供水管道和供电线路，水表编号为[水表编号]，电表编号为[电表编号]。2.卫生设施：屋内设有卫生间，配备有[具体卫生设备，如马桶、洗手盆等]。3.其他设施：[列举其他附属设施，如门窗、家具等]。三、租赁期限本合同约定的租赁期限为永久，自本合同生效之日起，乙方享有对该房屋的永久使用权。四、租金及支付方式（一）租金乙方应向甲方支付的房屋永久租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的出租权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该房屋使用相关的必要手续，如提供相关证件等。（4）不得干涉乙方对该房屋的正常使用，但因公共利益需要或法律法规规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，享有对该房屋的永久使用权，有权按照约定的用途使用该房屋及附属设施。（2）有权对该房屋进行合理的装修和改造，但不得破坏房屋的主体结构。（3）在租赁期限内，乙方有权将该房屋转租给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务（1）按照本合同约定的金额和方式支付租金。（2）合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得利用该房屋从事违法活动。（4）承担该房屋在租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用。六、房屋的维修与保养（一）维修责任在租赁期限内，乙方负责该房屋及附属设施的日常维修和保养。如因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施需要维修的，乙方应及时通知甲方，双方可协商确定维修方案和费用承担方式。（二）维修费用因乙方使用不当造成的房屋及附属设施维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关协助手续，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，对该房屋的出租权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还已支付的租金及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行破坏性装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同的解除与终止（一）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。（二）终止情形1.本合同约定的租赁期限届满（因本合同为永久租赁，此情形一般不适用）。2.该房屋因国家征收、拆迁等原因被依法收回的，本合同自动终止。（三）解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。甲方应在乙方返还房屋后[X]日内，将乙方已支付的剩余租金（如有）退还乙方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日需要说明的