供热公司与物业合同范本

供热公司与物业合同范本供热公司与物业供热服务合同合同编号：[具体编号]甲方（供热公司）：名称：[供热公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（物业管理公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方具备供热经营资质，能够提供供热服务；乙方负责[小区/物业项目名称]的物业管理工作，需要为该物业区域内的业主提供供热服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方为乙方管理的物业区域提供供热服务事宜达成如下协议：第一条服务范围与标的物1.1服务区域甲方为乙方管理的位于[具体地址]的[小区/物业项目名称]提供供热服务，该物业区域的建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的物业区域红线图为准。1.2供热服务内容甲方负责该物业区域内供热系统的运行、维护和管理，包括但不限于热源设备的运行、供热管网的巡查与维修、热交换站的日常管理等，确保在供热期内按照规定的供热标准向物业区域内的用户提供持续、稳定、安全的供热服务。1.3供热标准甲方提供的供热服务应符合国家和地方相关供热标准及规范要求，具体如下：室内温度：在供热期内，居民用户卧室、起居室（厅）温度不低于[X]℃，其他部位的温度应当符合设计规范标准要求。供热时间：按照当地政府规定的供热期限执行，即每年[开始日期]至次年[结束日期]。如遇特殊情况需要调整供热时间，甲方应提前通知乙方，并按照政府相关规定执行。第二条合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利按照本合同约定向乙方收取供热费用。在供热设施出现故障或紧急情况时，有权进入物业区域进行抢修和维护，但应提前通知乙方或在紧急情况下事后及时告知乙方。对乙方及物业区域内用户的用热情况进行监督检查，发现违规用热行为有权制止并按照相关规定处理。3.1.2义务按照国家和地方相关标准及本合同约定的供热服务内容和标准，为物业区域内用户提供安全、稳定、持续的供热服务。定期对供热设施进行检查、维护和保养，确保供热设施的正常运行。在供热期前，完成供热系统的调试和试运行工作，并向乙方提供供热设施检查报告。建立健全供热服务热线，及时受理乙方及用户的供热投诉和咨询，并在规定时间内进行处理和回复。因甲方原因导致供热质量不达标或供热中断的，应按照相关规定向乙方及用户进行补偿。3.2乙方权利与义务3.2.1权利监督甲方的供热服务质量，有权要求甲方按照本合同约定的供热标准和服务内容提供供热服务。对甲方的供热设施维护和管理工作进行监督，提出合理的建议和意见。在甲方供热服务不符合合同约定时，有权要求甲方限期整改，如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。3.2.2义务按照本合同约定向甲方支付供热费用。协助甲方做好供热设施的维护和管理工作，为甲方工作人员进入物业区域进行供热设施检查、维修和抢修提供必要的便利条件。向物业区域内的用户宣传供热相关政策和知识，配合甲方做好供热服务工作，及时向甲方反馈用户的供热需求和意见。不得擅自改变供热设施的用途和结构，不得在供热设施安全保护范围内从事影响供热设施安全的活动。第四条供热费用及支付方式4.1供热费用计算供热费用按照以下方式计算：居民用户：按照建筑面积计算，每平方米供热费用为[X]元。非居民用户：按照建筑面积或用热量计算，具体收费标准按照当地物价部门核定的标准执行。本合同项下物业区域的供热费用总计为[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。4.2支付方式乙方应按照以下时间和方式向甲方支付供热费用：在供热期开始前[X]日内，向甲方支付供热费用的[X]%，即[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。在供热期中期（[具体日期]），向甲方支付供热费用的[X]%，即[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。在供热期结束后[X]日内，双方根据实际供热情况进行结算，乙方将剩余供热费用一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的供热费用后[X]个工作日内，向乙方开具正规发票。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的供热标准和服务内容提供供热服务，导致供热质量不达标或供热中断的，甲方应按照以下方式承担违约责任：供热温度未达到规定标准的，按照当地政府相关规定向乙方及用户进行退费或补偿。供热中断时间超过[X]小时的，每超过[X]小时，按照供热费用的[X]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过本合同总供热费用的[X]%。甲方未按照规定对供热设施进行检查、维护和保养，导致供热设施故障影响供热服务的，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。甲方未在规定时间内处理乙方及用户的供热投诉和咨询，给乙方及用户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供热服务，并要求乙方支付全部供热费用及违约金。乙方擅自改变供热设施的用途和结构，或在供热设施安全保护范围内从事影响供热设施安全的活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本合同约定协助甲方做好供热设施的维护和管理工作，导致供热服务受到影响的，乙方应承担相应的责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]。第八条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同以及是否需要对合同进行变更。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因一方严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。第十条其他条款10.1通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以发送成功的传真记录为送达凭证。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[详细地址]乙方送达地址：[详细地址]任何一方变更送达地址的，应提前[X