出售旗下写字楼合同范本

出售旗下写字楼合同范本写字楼出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方合法拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）的所有权，且有意出售该写字楼；乙方有意购买该写字楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该写字楼的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1写字楼基本信息该写字楼位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准），土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该写字楼所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该写字楼位于第[X]层。1.2配套设施该写字楼包括但不限于以下配套设施：1.电梯：[电梯品牌、数量及型号]；2.空调系统：[空调品牌、类型及功率]；3.消防设施：[消防设施的配备情况]；4.停车位：[停车位数量、位置及使用方式]；5.其他：[如有其他配套设施，详细描述]。1.3装修情况该写字楼目前的装修情况为[毛坯/精装修]，装修标准及范围如下：1.墙面：[墙面材质及处理方式]；2.地面：[地面材质及铺设方式]；3.天花板：[天花板材质及造型]；4.门窗：[门窗材质及品牌]；5.其他：[如有其他装修内容，详细描述]。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经双方协商一致，该写字楼的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括该写字楼的房屋所有权、土地使用权以及配套设施的转让价格。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.第一期付款：在本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在该写字楼完成产权过户手续并取得新的房地产权证后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.第三期付款：在甲方将该写字楼交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款；在乙方未按照本合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该写字楼的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况；协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理；在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于房地产权证、建筑图纸、装修图纸、设备清单等；在乙方支付全部购房款后[X]个工作日内，将该写字楼交付给乙方，并保证该写字楼的现状与本合同约定一致；承担该写字楼交付前的物业管理费、水电费、税费等相关费用。3.2乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该写字楼的所有权；对该写字楼进行实地查看和了解，要求甲方提供相关资料和信息。2.义务按照本合同的约定支付购房款；配合甲方办理该写字楼的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担办理产权过户手续所需的税费；在接收该写字楼后，承担该写字楼的物业管理费、水电费、税费等相关费用。第四条产权过户4.1过户手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该写字楼的产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，包括但不限于房地产权证、身份证明、买卖合同等。4.2税费承担办理该写字楼产权过户手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费名称]。第五条交付5.1交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后[X]个工作日内，将该写字楼交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该写字楼的钥匙、门禁卡等物品，并将该写字楼的相关资料一并交付给乙方。5.2交付标准甲方交付的该写字楼应符合本合同约定的装修标准和配套设施要求，且不存在质量问题。乙方在接收该写字楼时，应进行验收。如发现该写字楼存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准为止。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定的时间将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如该写字楼存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该写字楼的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方