农村小别墅租赁合同范本

农村小别墅租赁合同范本合同编号：[具体编号]本农村小别墅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村小别墅具体地址]的农村小别墅（以下简称“该别墅”）的合法出租权，乙方愿意承租该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1别墅基本情况该别墅位于[农村小别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含[房间数量]个房间，具体包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等，附带[附属设施，如庭院、车库等]。该别墅的土地性质为农村集体建设用地，甲方已取得合法的使用和出租权利。1.2附属设施及物品甲方应向乙方提供该别墅内的附属设施及物品清单（详见附件一），包括但不限于家具、电器、厨具等。乙方应在接收该别墅时对附属设施及物品进行检查，如有损坏或缺失应及时向甲方提出。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该别墅的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定返还该别墅及附属设施、物品，并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成该别墅及附属设施、物品损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该别墅及附属设施、物品的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该别墅及附属设施、物品。5.1.2义务（1）保证该别墅及附属设施、物品符合安全、卫生等使用要求，并在租赁期限内保持其正常使用功能。（2）协助乙方办理与该别墅租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（3）对乙方在租赁期间的合理需求提供必要的协助和支持。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该别墅及附属设施、物品。（2）在租赁期限内，享有该别墅的独家使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。（2）合理使用该别墅及附属设施、物品，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏。如因乙方使用不当造成该别墅及附属设施、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在该别墅内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该别墅转租给第三方。（5）在租赁期限内，承担该别墅的水、电、气、物业等费用，并按照相关规定及时缴纳。第六条维修与保养6.1维修责任（1）租赁期限内，甲方应负责该别墅及附属设施、物品的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（2）因不可抗力或自然损耗导致该别墅及附属设施、物品损坏的，甲方应负责维修或更换。6.2保养义务乙方应定期对该别墅及附属设施、物品进行保养，保持其清洁和良好的使用状态。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供该别墅或附属设施、物品，或提供的该别墅及附属设施、物品不符合合同约定的使用要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方在租赁期限内擅自收回该别墅，应提前[X]日书面通知乙方，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该别墅的结构、用途或进行损坏，应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方未经甲方书面同意将该别墅转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。（3）如乙方在租赁期限内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回该别墅，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。第八条合同解除8.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。（2）如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同开头所载明的联系地址为准。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。10.3附件本合同的附件