2025年房地产市场新建住宅购销合同

2025年房地产市场-新建住宅购销合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人/身份证号：联系方式：鉴于甲方为（项目名称）新建住宅的开发企业，乙方为具备购房资格的买受人，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方性政策（以下简称“法律法规”），就乙方购买甲方开发的位于（具体地址）的新建住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于（城市/县）区（县）路号幢单元层号，建筑面积为平方米（以不动产权登记面积为准）。1.2该房屋的规划用途为residential，设计用途为住宅。1.3该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。第二条成交价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：），支付方式为（现金/银行转账）。2.2.2余款人民币元（大写：）由乙方通过按揭贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行向相关金融机构申请，甲方提供必要协助。2.3违约责任：2.3.1若乙方未按本条款约定支付房价款，逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房价款的%。2.3.2若甲方收到房价款后未按约定履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，支付违约金，违约金为总房价款的%。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：3.1.1该房屋经竣工验收合格，取得《建设工程竣工验收备案证书》；3.1.2该房屋已取得不动产权证；3.1.3房屋内部干净整洁，无建筑垃圾；3.1.4水、电、燃气、telecommunications等基础设施已安装并具备正常使用条件。3.2交付地点：（具体地址）。3.3交付方式：双方约定以书面形式通知，乙方收到交付通知书后，凭本合同及有效身份证明文件到甲方指定地点办理房屋交接手续。3.4逾期交付责任：3.4.1若甲方逾期交付该房屋，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰，违约金上限为总房价款的%。3.4.2若乙方无正当理由拒绝接收房屋，视为房屋已交付，相关风险责任自乙方拒绝接收之日起转移。第四条房屋权属转移4.1甲方应自该房屋交付之日起日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续，相关费用由承担（买方/卖方）。4.2若乙方需办理按揭贷款，则应按照金融机构要求提供相关材料，并协助完成贷款审批及抵押登记手续。4.3若因甲方原因导致乙方无法办理不动产权转移登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，并赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1要求乙方按期支付房价款；5.1.2有权收取合同约定的房价款及相关费用；5.2甲方义务：5.2.1按照合同约定的时间和条件交付该房屋；5.2.2协助乙方办理不动产权转移登记手续；5.2.3保证该房屋不存在抵押、质押等权利限制，且未被司法机关查封、扣押；5.3乙方权利：5.3.1要求甲方按期交付该房屋；5.3.2有权要求甲方协助办理不动产权转移登记手续；5.3.3有权要求甲方提供购房发票及相关资料；5.4乙方义务：5.4.1按期支付房价款及相关费用；5.4.2配合甲方完成房屋交付及不动产权转移登记手续；5.4.3按照约定的方式接收房屋；第六条违约责任6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务，则构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为总房价款的%。6.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，则违约方应赔偿守约方的实际损失。第七条不可抗力7.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，则双方可协商延期履行或解除本合同，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年