房屋预约租赁协议书

房屋预约租赁协议书第一章协议概述第一条合同编号1.1本协议编号：_______1.2合同签订日期：_______第二条甲乙双方信息2.1甲方（出租方）信息：2.1.1姓名/名称：________________2.1.2身份证号码/营业执照号码：________________2.1.3联系方式：________________2.1.4通讯地址：________________2.2乙方（承租方）信息：2.2.1姓名/名称：________________2.2.2身份证号码/营业执照号码：________________2.2.3联系方式：________________2.2.4通讯地址：________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋权属：________________3.6房屋现状：________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限：_______年第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币_______元/月5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金；5.2.2乙方可选择以下任一支付方式：a)银行转账；b)现金支付；c)转账；d)转账；5.3租金调整：5.3.1在租赁期限内，租金调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；5.3.2如市场租金上涨，乙方不得要求降低租金；如市场租金下降，甲方不得提高租金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付：6.1.1甲方应于_______前将房屋交付乙方使用；6.1.2甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，不存在影响乙方正常使用的缺陷。6.2房屋验收：6.2.1乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收；6.2.2乙方应在验收后_______日内将验收结果书面通知甲方；6.2.3若乙方发觉房屋存在影响正常使用的缺陷，应在发觉后_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。第七章使用与维护7.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；7.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏；7.3乙方应负责房屋内的日常清洁和维护；7.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。第八章附属设施与设备8.1房屋内附属设施及设备清单8.1.1_______________8.1.2_______________8.1.3_______________8.2甲方应保证上述设施及设备在交付时正常使用；8.3乙方在使用过程中如需维修或更换上述设施及设备，应事先通知甲方，并承担相关费用。第九章保险9.1甲方应自房屋交付之日起，为其房屋投保房屋保险，并将保险单复印件交乙方；9.2乙方在使用房屋过程中，如发生意外，应立即通知甲方，并协助甲方处理；9.3保险赔偿范围内的损失，甲方应在接到通知后_______日内予以赔偿。第十章不可抗力10.1以下情况属于不可抗力：10.1.1自然灾害；10.1.2社会事件；10.1.3法律法规及政策变化；10.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应协商解决租赁合同的履行问题；10.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。第十一章通知与送达11.1甲乙双方应按照本协议约定的联系方式进行通知；11.2通知应以书面形式进行，并在送达对方后生效；11.3任何一方变更联系方式，应及时通知对方。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付：6.1.1甲方应于租赁合同签订之日起_______日内将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用；6.1.2甲方应保证房屋及其附属设施、设备在交付时符合合同约定的使用状态，不存在影响正常使用的缺陷。6.2房屋验收：6.2.1乙方应在收到房屋后_______日内组织验收，并书面通知甲方；6.2.2乙方验收时应检查房屋的结构安全、设施设备运行情况、房屋装修及清洁状况等；6.2.3验收中发觉的问题，乙方应在验收通知中详细列出，并要求甲方在_______日内进行修复。第七章租赁物使用规范7.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或功能；7.2乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的转让；7.3乙方在使用过程中，应保持房屋及其附属设施的完好，不得故意损坏；7.4乙方不得在房屋内进行任何可能危害人身安全或公共安全的活动。第八章修缮与维护8.1房屋及其附属设施的自然损耗，乙方无需承担责任；8.2房屋及其附属设施的非自然损耗，由乙方负责维修或更换；8.3乙方发觉房屋及其附属设施存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方；8.4甲方应在接到通知后_______日内对乙方提出的修缮要求进行处理。第九章物业管理9.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作；9.2乙方不得在房屋内外堆放杂物，不得进行噪音扰民的行为；9.3乙方不得擅自占用共用设施和公共区域；9.4乙方应合理使用供水、供电、供暖等公共设施，不得浪费。第十章租赁保证金10.1乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元；10.2租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的义务，包括但不限于维修房屋及其附属设施；10.3租赁期满或租赁关系终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还租赁保证金；10.4如乙方违反租赁合同，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。第十一章附属设施与设备使用11.1乙方在使用房屋附属设施和设备时，应遵守相关使用说明和操作规程；11.2乙方不得擅自拆卸、改装或损坏房屋附属设施和设备；11.3乙方在使用过程中造成附属设施和设备的损坏，应负责修复或赔偿；11.4甲方应定期对房屋附属设施和设备进行检查和维护，保证其正常运行。第十二章费用承担12.1租赁期间，房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担；12.2房屋维修费用，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担；12.3房屋维修费用，如因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方承担；12.4房屋保险费用由甲方承担，保险单应包含乙方作为受益人。第十三章合同终止与续租13.1合同到期前，甲乙双方可协商续租事宜；13.2如双方同意续租，应在合同到期前_______日内签订续租协议；13.3如一方不同意续租，应在合同到期前_______日内书面通知对方；13.4合