用厂房协议书

用厂房协议书甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的厂房（以下简称“该厂房”），且乙方有意承租该厂房用于________________________目的，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1本协议项下的租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在本协议期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。二、租金及支付方式2.1该厂房的月租金为人民币____________元整（大写：____________元整），租金支付方式为____（月付/季付/年付）。2.2乙方应于每期租金到期前____日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。三、保证金3.1乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____________元整（大写：____________元整）作为租赁保证金。3.2租赁期满或本协议提前终止时，如该厂房无损坏、无欠费，甲方应于收到乙方支付的最后一个月租金后____日内，将保证金无息退还给乙方。四、厂房交付及使用4.1甲方应在本协议生效之日起____日内，将该厂房交付给乙方使用。交付时应保证该厂房处于正常使用状态，并具备合法的使用条件。4.2乙方应按本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变用途或进行非法活动。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方应爱护该厂房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。五、维修责任5.1在租赁期间，该厂房及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责。如遇重大维修或设备故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.2甲方应保证该厂房的结构安全，如因结构问题导致该厂房无法使用，甲方应负责修复或提供同等条件的替代厂房。六、水电及物业管理6.1该厂房的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时支付相关费用，如有欠费，应承担相应的滞纳金和责任。6.2甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常使用水电等设施。七、协议的解除7.1如乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房、逾期支付租金等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.2如甲方未能按时交付该厂房，或交付的厂房不符合约定条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还保证金。八、争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________