房屋租赁安全协议书

房屋租赁安全协议书出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁及安全相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。该房屋户型为：________________________，建筑面积约为：________________________平方米。该房屋现有设施设备情况：________________________（详细列明家具、电器、水电设施等，可另附清单作为本协议附件）。房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于________________________（居住/办公/商业等，需明确且符合法律法规及小区规定），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币_______元（大写：________________________元整）。租金支付方式：乙方应于每_______（月/季/年）的_______日前向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户：开户名________________________，开户行________________________，账号________________________。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任。四、租赁押金为保证乙方全面履行本协议约定的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。租赁期满或本协议解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍应补足。五、甲方的安全责任与义务甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方关于房屋安全的相关规定，房屋主体结构、消防设施、电路、水路等基本设施设备在交付时处于安全、正常使用状态。甲方应向乙方提供房屋的《房屋所有权证》或能证明其合法拥有该房屋出租权的相关证明文件。租赁期内，甲方应定期对房屋的主体结构、消防设施、公共部位等进行安全检查和维护，及时发现并消除安全隐患。如因房屋主体结构或固有设施设备老化、损坏等原因导致安全事故发生，造成乙方或第三方人身、财产损失的，由甲方承担相应赔偿责任。甲方在对房屋进行维修、养护等作业时，应提前_______日通知乙方，作业过程中应采取必要的安全防护措施，避免对乙方的正常居住或使用造成影响及安全隐患。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的消防、安全等审批手续（如需要），提供必要的资料和配合。六、乙方的安全责任与义务乙方应在租赁期内妥善保管和使用该房屋及相关设施设备，遵守国家及地方关于房屋使用、消防安全、治安管理等方面的法律法规及小区物业管理规定。乙方入住或使用房屋前，应仔细检查房屋及设施设备的安全状况，如发现存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行处理。因乙方未及时通知或明知有隐患仍继续使用而造成损失的，由乙方自行承担责任。乙方应合理、安全使用房屋内的电气设备、燃气设施、消防器材等，不得擅自改变房屋的结构、用途，不得损坏、拆卸、改装房屋的主体结构、消防设施、电路、水路等设施设备。如确需进行装修、装饰或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关安全规范，装修、装饰过程中造成的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。乙方应注意用火、用电、用气安全，做到人走关火、关电、关气，避免发生火灾、触电、燃气泄漏等安全事故。因乙方使用不当或违规操作导致上述安全事故发生，造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动，如赌博、吸毒、非法经营等。如违反上述约定，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，押金不予退还，同时乙方应承担由此造成的一切法律责任和经济损失。乙方应妥善管理房屋钥匙，不得私自配制或将钥匙交由无关人员使用。租赁期满或协议解除后，乙方应将全部钥匙交还甲方。如因钥匙管理不善导致房屋被盗、被破坏等安全事故的，由乙方承担相应责任。乙方应遵守小区的消防安全管理规定，不得堵塞消防通道，不得损坏、挪用消防器材。定期检查房屋内的消防设施是否完好有效，发现问题及时通知甲方或物业管理部门。乙方在租赁期间，应加强对其家庭成员、雇员、访客等相关人员的安全管理和教育，因其相关人员的行为导致安全事故发生的，由乙方承担相应责任。七、房屋的维修与养护租赁期内，该房屋及其附属设施设备的正常维修责任如下：（1）因房屋主体结构、固有设施设备（如房屋漏水、电路老化等非乙方原因造成的损坏）出现问题需要维修的，由甲方负责，维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当、故意或过失造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。一方发现房屋或设施设备需要维修时，应及时通知对方。对方应在接到通知后的_______日内进行维修（紧急情况除外，应立即维修）。如因未及时维修导致损失扩大的，由责任方承担扩大的损失。乙方自行维修的，应事先征得甲方同意，维修费用由责任方承担的，乙方可凭有效票据向责任方报销。八、安全事故处理租赁期内如发生火灾、盗窃、煤气泄漏等安全事故，乙方应立即采取有效措施防止事故扩大，并及时通知甲方和相关部门（如消防、公安、燃气公司等）进行处理。事故发生后，甲乙双方应积极配合相关部门进行调查处理，明确事故责任。属于一方责任的，由责任方承担相应的法律责任和经济损失；属于双方共同责任的，按责任比例分担。因安全事故导致房屋无法继续使用的，本协议自动终止，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，如有押金，按本协议第四条约定处理。因事故造成的其他损失，由责任方承担。九、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租协议，并要求次承租人遵守本协议中乙方的安全责任与义务等相关约定。乙方对次承租人的行为承担连带责任。十、协议的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。除上述情形外，任何一方单方解除本协议的，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。十一、违约责任甲方违反本协议第五条约定，未履行安全责任与义务，导致乙方或第三方人身、财产损失的，应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议第六条约定，未履行安全责任与义务，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权根据违约情节轻重，要求乙方支付违约金、解除协议并收回房屋，押金不予退还。甲乙双方任何一方违反本协议其他约定的，应按约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。十二、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。不可抗力事件发生后，双方应积极协商解决协议的履行问题。十三、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件（如房屋设施设备清单等）为本