出租门面房租房合同范本

出租门面房租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）的合法出租权，乙方愿意承租该门面房用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.门面房现状：甲方应向乙方提供该门面房的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在本合同签订时共同对该门面房及附属设施设备进行检查和确认，并制作书面清单作为本合同的附件，该清单与本合同具有同等法律效力。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.租赁期满或本合同提前终止时，在乙方结清所有应付款项并将该门面房按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该门面房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该门面房。2.义务保证该门面房具有合法的出租权，向乙方提供该门面房的产权证明或其他相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付该门面房及附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。负责对该门面房的主体结构进行维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。协助乙方办理与该门面房租赁相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该门面房。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。经甲方书面同意，可对该门面房进行装修或增设附属设施设备，但不得破坏房屋主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该门面房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门面房所在物业管理区域的管理规定，不得在该门面房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该门面房转租、转借或与他人互换使用。租赁期满或本合同提前终止时，应将该门面房及附属设施设备按本合同约定的状态返还给甲方。第六条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间负责该门面房的日常维修和保养，包括但不限于门窗玻璃更换、水电线路小故障维修等，相关费用由乙方承担。2.重大维修：如该门面房出现主体结构问题或其他重大故障，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行组织维修，但应提前通知甲方，维修费用由甲方承担。第七条装修与改造1.乙方如需对该门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。装修和改造过程中产生的一切费用由乙方承担。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门面房进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第八条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面房及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面房的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自提前收回该门面房，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或转租、转借该门面房的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和状态返还该门面房及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借该门面房的；乙方在该门面房内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门面房及附属设施设备，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面房，且经乙方书面通知后仍未在规定时间内维修的。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。