购物公园商铺转租合同范本

购物公园商铺转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[购物公园具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的转租权，现甲乙双方经友好协商，就该商铺转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[购物公园名称]内[具体楼层、铺位号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.商铺用途：该商铺仅用于经营[具体经营项目]，乙方不得擅自改变其用途。3.现有装修及设施设备情况：甲方将该商铺按现状转租给乙方，包括但不限于店内的装修、固定设备（如空调、照明设备、消防设施等）及其他附属设施（具体设施设备清单见附件一）。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若甲方与原出租方的租赁合同提前终止，本转租合同也随之终止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额；保证金不足赔偿的，乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。监督乙方合理使用该商铺，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，有权对该商铺进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该商铺的转租权合法有效，并向乙方提供甲方与原出租方签订的租赁合同复印件（加盖甲方公章）。协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责对该商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定合法使用该商铺进行经营活动。在租赁期间，享有该商铺的使用权和收益权。经甲方书面同意后，可对该商铺进行装修或增设附属设施，但不得破坏该商铺的主体结构。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他费用。遵守购物公园的管理规定，爱护该商铺及附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得擅自将该商铺转租、转借或与他人互换使用；不得利用该商铺从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为。在租赁期间，自行承担与该商铺经营相关的一切税费、水电费、物业管理费等费用，并按时缴纳。六、装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该商铺的主体结构和公共设施设备，不得影响购物公园的整体形象和其他商户的正常经营。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方对该商铺的装修及增设的附属设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏；但可移动的设备和物品，乙方可自行搬走。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前解除本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，对该商铺的主体结构或公共设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人互换使用的；乙方利用该商铺从事违法犯罪活动或损害公共利益的行为的；乙方违反本合同约定，对该商铺的主体结构或公共设施设备造成严重损坏，且拒不修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自提前解除本合同的；因不可抗力或政府行为导致该商铺无法正常使用的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲