农庄出租合同协议书范本

农庄出租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄一处，愿意将该农庄出租给乙方使用；乙方愿意承租该农庄，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）农庄基本情况1.农庄坐落于[详细地址]，土地面积约为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明，如集体建设用地等]。2.农庄内建有房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[如砖混结构等]，用途为[居住、办公等用途说明]。3.农庄内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、道路、仓库、养殖棚舍等]。（二）附属设施及设备1.甲方应向乙方提供农庄内现有附属设施及设备的清单（附件一），并保证这些设施及设备在交付时处于正常使用状态。2.附属设施及设备的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有合理使用的权利。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。2.以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）在租赁期限内，有权对农庄的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营活动。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回农庄及附属设施、设备。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将农庄及附属设施、设备按现状交付给乙方使用，并确保交付时农庄及附属设施、设备符合本合同约定的使用条件。（2）负责提供农庄合法使用所需的相关证件和手续，保证乙方在租赁期间能够合法使用农庄。（3）协助乙方处理与农庄相关的外部关系，如与当地村民、政府部门等的沟通协调。（4）对农庄的土地及房屋等产权纠纷负责，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，享有对农庄的自主经营权，有权按照本合同约定的用途合理使用农庄及附属设施、设备。（2）有权在农庄内进行合法的生产经营活动，包括但不限于种植、养殖、休闲旅游等项目的开发和运营。（3）在租赁期限内，乙方对农庄的投资建设及改善所形成的财产权益归乙方所有，租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方有权按照本合同的约定进行处理。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额支付租金。（2）合理使用农庄及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成农庄及附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得在农庄内从事违法犯罪活动。（4）承担租赁期间因使用农庄而产生的水电费、税费、环保费等各项费用。（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将农庄全部或部分转租给第三方。五、农庄的维护和修缮（一）日常维护乙方负责农庄及附属设施、设备的日常维护和保养，确保其正常使用。（二）重大修缮1.对于因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成的农庄及附属设施、设备的重大损坏，甲方应负责及时修缮，费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修缮工作。2.如因乙方原因需要对农庄及附属设施、设备进行重大修缮的，乙方应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。六、保险（一）甲方应在本合同签订后[X]日内，对农庄的房屋及附属设施、设备购买财产保险，保险金额不低于[保险金额]元，保险期限应与本合同租赁期限一致。保险费用由甲方承担。（二）乙方应在租赁期间内，对其在农庄内的生产经营活动及相关财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定按时交付农庄及附属设施、设备，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用农庄的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如甲方未按照本合同的约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用农庄及附属设施、设备的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担，并要求甲方按照修缮费用的[X%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方擅自改变农庄及附属设施、设备的结构和用途，或未经甲方书面同意将农庄全部或部分转租给第三方的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如乙方在租赁期间内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回农庄，乙方已支付的租金不予退还，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同的解除和终止（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。2.乙方擅自改变农庄及附属设施、设备的结构和用途，或未经甲方书面同意将农庄全部或部分转租给第三方，且拒不改正的。3.乙方在租赁期间内从事违法犯罪活动的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照本合同的约定按时交付农庄及附属设施、设备，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。2.甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用农庄，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。（四）本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。（五）合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将农庄及附属设施、设备按原状返还给甲方，但因正常使用造成的合理损耗除外。乙方对农庄的投资建设及改善所形成的财产权益，双方应按照本合同的约定进行处理。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖