2025年商业店铺出租合同范本

2025年商业店铺出租合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法所有权的商业店铺（以下简称“店铺”），愿意出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该店铺用于合法商业活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章合同期限第一条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租赁期满租赁期届满后，乙方如需继续承租该店铺，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到申请后一个月内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方达成续租协议，则本合同自动续展，续租期限及租金标准由双方另行协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金标准乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金标准在租赁期限内保持不变。如需调整，双方应另行协商并签署书面补充协议。第四条租金支付方式乙方应于每期租金起始日之前的日内支付当期租金。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。甲方应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第五条押金乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余押金应于合同终止后日内无息退还。押金不得用于冲抵租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第六条其他费用租赁期间，乙方应自行承担与店铺使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费、物业费、保险费等。甲方应向乙方提供与店铺相关的所有费用账单，乙方应按期支付上述费用。第三章店铺的使用与维护第七条店铺的使用乙方应按本合同约定的经营范围使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。乙方不得擅自改变店铺的结构或装修，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。第八条店铺的维护租赁期间，甲方负责店铺的结构安全及外檐的日常维护，费用由甲方承担。租赁期间，乙方应合理使用店铺及附属设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。乙方不得擅自拆除、改装或改变店铺内的消防设施，不得占用或堵塞消防通道或安全出口。乙方应配合甲方或相关部门对店铺进行安全检查，不得阻碍检查工作。第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务甲方有权监督乙方是否按约定使用店铺，乙方如违反约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。甲方应保证其对店铺拥有合法的出租权利，并保证租赁期间乙方对该店铺的使用权不受第三人的干涉。甲方应按时提供与店铺相关的所有文件资料，并协助乙方办理相关经营手续。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，不得无故收回店铺。第十条乙方权利与义务乙方有权按约定使用店铺进行合法经营，并享有对该店铺的使用权。乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠。乙方应维护店铺的环境卫生，并配合甲方或相关部门进行卫生检查。乙方不得擅自转租、分租店铺或将其使用权转让给他人，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或不道德的商业活动。第五章合同的变更与解除第十一条合同变更本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，经济损失由双方各自承担。第十二条合同解除如甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方遭受损失的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。如乙方违反本合同约定，未能履行其义务，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。合同解除后，乙方应于日内结清所有费用，迁出店铺，并将钥匙及其他物品交还甲方。逾期未迁出的，视为乙方放弃遗留物，甲方有权自行处理。第六章违约责任第十三条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金。违约金标准为。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。第十四条特别违约条款乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还应支付未付租金及违约金。乙方擅自转租或改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方还应支付未付租金及违约金。第七章其他条款第十五条保密条款双方承诺对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密或其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本条款的效力独立于本合同其他条款，即使合同终止，双方仍应履行保密义务。第十六条不可抗力本合同履行过程中，如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，经济损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第十七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。第十八条通知本合同项下所有通知、请求或其他通信应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、快递、传真或亲自交付。双方地址如有变更，应于变更后日内书面通知对方。否则，通知按原地址送达即视为有效。第十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年