2025全包装修合同关键条款注意事项

2025全包装修合同关键条款注意事项全包装修合同合同编号：甲方（发包方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号（如有）：乙方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号（如有）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行全包装修工程事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：（具体地址）1.3工程内容：乙方负责甲方房屋的全包装修，包括但不限于拆除工程、土建工程、水电工程、防水工程、装饰工程、家具安装及其他相关工程。1.4工程面积：平方米。第二条工程范围2.1乙方负责甲方提供的设计图纸或方案中的全部装修内容，具体范围包括但不限于：拆除工程：原有墙体、地面、天花板等的拆除；土建工程：隔墙、地面找平、楼梯等的施工；水电工程：给排水管道安装、电路布设、灯具安装等；防水工程：卫生间、厨房等防水处理；装饰工程：墙面涂料、壁纸贴敷、地板铺设、天花板吊顶、门窗安装等；家具安装：定制或购买的家具安装。2.2乙方应严格按照甲方确认的设计图纸或方案进行施工，不得擅自修改设计或减少施工内容。如因设计图纸或方案问题需要修改，双方应另行协商并签订书面补充协议。第三条承包方式3.1本合同采用全包方式，即乙方负责提供所有装修材料、人工、机械和施工管理等，甲方只需支付合同约定的装修费用。3.2乙方提供的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供相应的质量证明文件。第四条结算方式4.1合同总金额：人民币元整（大写：）。4.2付款方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元整（大写：）。进度款：工程进度至时，甲方支付合同总金额的%作为进度款，即人民币元整（大写：）。验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的%作为验收款，即人民币元整（大写：）。尾款：余款人民币元整（大写：）在工程质保期满后无质量问题一次性付清。4.3甲方应按约定时间支付款项，逾期支付的，乙方有权停工或顺延工期，由此造成的损失由甲方承担。4.4如因设计变更或甲方增减工程量导致工程造价变化，双方应另行协商并签订补充协议，重新确定付款方式。第五条工期5.1工期：自年月日开始，至年月日完成，总工期为天。5.2乙方应按合同约定工期完成施工，不得无故拖延。如遇以下情况，工期可相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；甲方未按约定提供施工条件或付款；设计变更导致工程量增加；其他非乙方原因造成的停工。5.3工期顺延的，双方应另行协商，并以书面形式确认顺延时间。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1有权监督乙方施工质量、进度及相关人员的资质；6.1.2有权提出设计变更或增减工程量，并及时书面通知乙方；6.1.3按时支付合同约定的款项；6.1.4提供施工所需的水、电、场地及相关协助；6.1.5验收工程并支付剩余款项。6.2乙方权利与义务：6.2.1按照合同约定提供装修材料，并确保材料质量符合相关标准；6.2.2按照设计图纸或方案进行施工，确保工程质量符合相关规范；6.2.3负责施工现场的安全管理，防止发生安全事故；6.2.4按时完成施工任务，不得无故拖延工期；6.2.5负责施工垃圾的清理及施工现场的整洁。第七条施工条件7.1施工用水、电由甲方提供，费用由甲方承担。7.2甲方应确保施工现场具备施工条件，如因场地问题导致施工无法进行，乙方有权要求顺延工期或解除合同。7.3乙方应在施工前向甲方提供施工计划及时间表，甲方应予以配合。第八条验收标准8.1工程验收：8.1.1隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内到场验收。如甲方未按时验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。8.1.2竣工验收：工程整体完成后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后个工作日内完成验收。验收合格后，双方应签署《竣工验收单》。8.2验收依据：8.2.1设计图纸或方案；8.2.2国家及地方相关装修规范和标准。第九条质量保修9.1质保范围：乙方施工的全部装修内容，包括但不限于地面、墙面、天花板、防水、水电等。9.2质保期限：整体装修工程质保期为年，自竣工验收合格之日起计算；防水工程质保期为年，自竣工验收合格之日起计算。9.3质保责任：在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费修复。如因甲方使用不当或第三方原因导致的损坏，乙方不承担修复费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未能按时支付款项的，每逾期一日，按未付金额的%向乙方支付违约金；10.1.2因甲方原因导致工程停工或取消的，甲方应赔偿乙方已发生的施工费用及损失。10.2乙方违约责任：10.2.1未能按时完成施工的，每逾期一日，按合同总金额的%向甲方支付违约金；10.2.2因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应赔偿相应损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各