2025简易店铺商铺租赁合同协议书

2025简易店铺商铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方（出租方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将位于的商铺出租给乙方，乙方同意按本合同约定的条件承租该商铺，双方达成如下条款，以资共同遵守：第一条租赁物及其用途1.1甲方出租的商铺位于，面积为平方米（以不动产权证书或有效证明文件为准），以下简称“租赁商铺”。1.2乙方承租该租赁商铺用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方应于每月日前/每季度首月日前/每年月日前支付当期租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金。4.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应将租赁保证金全额退还乙方，不计利息。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应确保其出租的租赁商铺权属清晰，无权利纠纷，并具备合法出租的资质。5.1.2甲方应按时提供租赁商铺，并在租赁期间保持租赁商铺的主体结构完好，不得随意改变或破坏。5.1.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁商铺，并有权要求乙方纠正违反租赁用途或合同约定的行为。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应爱护并合理使用租赁商铺及内部设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.3乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，如需装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2.4乙方不得利用租赁商铺从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他商户或居民的正常生活。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁商铺所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、卫生费、垃圾清运费等所有相关费用。6.2租赁商铺的物业管理费由方承担，具体费用为元/月，由方直接向物业管理公司支付。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如经甲方书面同意转租，乙方应与次承租方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案，转租所得收益归乙方所有，但不影响乙方对甲方履行本合同的义务。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。8.2若发生以下情形之一，甲方有权解除合同，且不退还租金及租赁保证金：8.2.1乙方逾期支付租金或其他费用超过日；8.2.2乙方擅自改变租赁商铺用途或转租、分租；8.2.3乙方利用租赁商铺从事违法活动；8.2.4乙方擅自损坏租赁商铺结构或设施，且拒不修复或赔偿；8.2.5乙方连续日未经营，或擅自歇业超过日。8.3若发生以下情形之一，乙方有权解除合同：8.3.1甲方无故提前收回租赁商铺；8.3.2甲方提供的租赁商铺存在重大权属纠纷或安全隐患，导致乙方无法正常使用。8.4合同解除或终止后，双方应共同办理租赁商铺的交接手续，结清相关费用。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照欠付金额的%向甲方支付违约金。9.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签署：签字/盖章：日期：年月