2025年商业物业租赁合同补充协议

2025年商业物业租赁合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业物业租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下补充协议：第一条租金调整及支付方式1.1租金调整：根据市场行情及租赁物业的实际情况，双方同意自年月日起，租金调整为每月人民币元整（￥）。租金支付方式仍按主合同约定执行。1.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。1.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，收款账户为甲方指定账户：账户名称：；银行账号：；开户行：。第二条物业管理及相关费用2.1物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，金额为人民币元整（￥），支付时间为每月日前。物业管理费包括但不限于物业维修、绿化、清洁、安保等费用。2.2物业管理费支付方式：乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，收款账户为物业管理公司指定账户：账户名称：；银行账号：；开户行：。2.3其他费用：乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用及电话费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。第三条维修养护责任3.1租赁物业的维修养护责任由甲方承担，甲方应定期对租赁物业进行检查和维修，确保租赁物业的正常使用。如租赁物业发生损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。3.2乙方在租赁期间对租赁物业进行装修或改造的，应事先取得甲方的书面同意，并自行承担装修或改造所产生的费用及责任。装修或改造后的设施、设备归甲方所有，租赁期满后不得拆除或损坏。3.3乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第四条租赁物业的使用4.1乙方应按主合同约定的经营范围使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途或经营范围。如需变更，应提前日以书面形式通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.2乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在租赁物业内进行任何可能影响公共安全或环境卫生的行为。4.3乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，服从物业管理公司的统一管理。第五条保险责任5.1乙方应自行购买租赁物业内财产的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并承担相应保险费用。5.2乙方应为租赁物业及其内部设施购买公众责任保险，保险金额不得低于人民币元整（￥）。保险单应注明甲方为受益人之一，并将保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更与终止6.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2如因不可抗力因素导致租赁物业无法正常使用，双方可协商终止本协议或调整租金，具体事宜由双方另行协商。6.3本协议的终止不影响双方在主合同及本协议中约定的违约责任的追究。第七条违约责任7.1乙方未按本协议约定支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日收取逾期金额的‰作为违约金。如乙方逾期超过日未支付的，甲方有权解除主合同及本协议，要求乙方腾退租赁物业，并不予退还已收取的押金及租金。7.2乙方未按本协议约定使用租赁物业或从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除主合同及本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。7.3甲方未按本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方及时维修；如甲方拒不履行维修义务的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月