上海虹桥新港商业策划过程稿

虹桥新港掌控虹桥·引领亚洲HONGQIAONEWPORT零距离交通商业典范开发商简介上海久事公司上海机场（集团）有限公司上海地产（集团）有限公司上海申虹投资发展有限公司上海机场（集团）有限公司

上海久事公司上海地产（集团）有限公司三方投资组建的国有股份制企业，公司注册资本50亿元，公司的主要职责：由市政府授权，对虹桥综合交通枢纽规划范围内区域实行专项土地储备和基础性开发按照总体规划、地区结构规划，牵头编制地区详细规划负责区域范围的环境建设和公共基础设施建设经市政府批准，进行地区内的经营性项目的开发对应开发建设任务的投融资承担虹桥综合交通枢纽建设指挥部办公室职能2虹桥枢纽概况3虹桥枢纽空港、磁浮高铁、轨道交通及长途客运等。亚洲第一大型交通枢纽虹桥枢纽概况联动京沪覆盖长三角链接港澳台地区以及日韩等亚洲发达国家4规模的庞大、功能的齐全，前所未有对外交通功能内外交通衔接功能集中换乘功能配套公共服务功能

面向全国，服务“长三角”为目标的超大型、世界级交通枢纽“轨、路、空”多种交通模式的高度集结轨——高铁、城际铁、磁悬浮、地铁等各种轨道类交通路——公交、长途、出租车、私家车等各种路面交通空——虹桥国际机场，航空运输亚洲最大综合交通枢纽中转换乘点

2015年，虹桥枢纽日均发送客流数预计将超越30.0万人

2020年，虹桥枢纽日均发送客流数预计将近50.0万人虹桥枢纽概况西航站楼东交通广场磁浮车站高铁车站西交通广场虹桥枢纽鸟瞰图52015年预计地面交通年发送旅客5300

万2020年预计磁浮年发送旅客712

万2015年预计轨道交通年发送旅客5200

万2015年预计机场年发送旅客2300

万2015年预计高铁年发送旅客4700

万2020年，日均客流量预计将超过约80万人次，来自京、沪、长三角、港澳台地区以及日韩等亚洲发达国家的高端客流占绝对比例。预计，2010年建成时日均客流量64万人次。全立体交通带来充沛的客源（本页客源数据均为预估值）6虹桥综交枢纽的各交通设施的开通时间2010年3月28日2015年2011年10月10月7月机场

西航站楼轨道交通

2号线高速巴士

长途客车轨道交通

10号线轨道交通

5号线 17号线

青浦线磁浮

(暂定)高铁

京沪高铁2012年5月2020年高铁

沪宁城际线高铁

沪杭城际线7商业部分概况8在亚洲最大的综合交通枢纽内，凭借特有的高密度客流打造零距离交通商业典范。零距离交通商业虹桥新港虹桥新港商业定位9认识虹桥新港–外观商业体位于磁浮大楼与东交通广场内商业租赁面积约3.6万平方米办公楼位于磁浮大楼的6-8层；建筑面积约2.2万平方米10认识虹桥新港–充沛车位东交通广场室内停车场容量约3000多个车位西交通广场室内停车场容量约4000多个车位11认识虹桥新港–立体客流虹桥新港商业3F车道边客流车库客流3F车道边客流车库客流B1地铁客流12虹桥枢纽客流动线分析(东交通广场大楼部分)4F客流通道4F客流通道3F客流主通道3F客流主通道B1客流主通道B1客流主通道垂直客流主通道货流货流14磁浮大楼西航站楼虹桥枢纽客流动线分析(磁浮大楼部分)4F客流通道4F客流通道3F客流主通道3F客流主通道B1客流主通道B1客流主通道垂直客流主通道13高铁车站东交通广场虹桥新港内立体空间效果157F6F5F4F3FB1F主题四极品餐厅主题三金领生活主题二新派生活

快乐便捷型商业时尚品位型商业舒适奢逸型商业虹桥新港四大商业主题主题一交通商业[34M][29M][24M][19M][-9M][12M]16业态配比图服务部分17%零售部分39%餐饮部分44%17B1[-9M]业态分布交通商业主题星光大道服务部分餐饮部分零售部分183F[12M]业态分布交通商业主题便捷快乐便捷时尚时尚品位高雅舒适奢逸服务部分餐饮部分零售部分194F[19M]业态分布交通商业主题便捷快乐便捷时尚品位时尚高雅舒适奢逸服务部分餐饮部分零售部分205F[24M]业态分布新派生活主题新派风味新派生活新派发现新派餐饮服务部分餐饮部分零售部分216F[29M]业态分布金领生活主题金领生活金领沙龙金领品牌金领风味服务部分餐饮部分零售部分227F[34M]业态分布极品餐厅主题品位餐厅极品餐厅服务部分餐饮部分零售部分23磁浮5F广场效果28东交7F主透视效果29