买房签合同就签物业协议

买房签合同就签物业协议房屋买卖合同暨物业服务协议本协议由以下双方于[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，房屋所有权证号为[房产证号]。2.乙方有意购买该房屋，并接受甲方委托的物业服务企业提供的物业服务。3.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就该房屋的买卖及物业服务事宜达成如下协议。一、房屋买卖条款（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况详见本协议附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋价格及付款方式1.该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。（三）房屋交付1.甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合本协议约定的交付条件，并向乙方提供房屋钥匙、相关物品及文件资料。2.该房屋交付前的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。（四）产权过户1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由双方各自承担。二、物业服务条款（一）物业服务企业甲方委托[物业服务企业名称]（以下简称“物业公司”）为该房屋所在小区提供物业服务。乙方同意接受该物业公司的物业服务，并遵守物业公司制定的各项规章制度。（二）物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内的道路、广场、停车场、绿地等公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于小区内的花草树木的种植、养护、修剪等。5.秩序维护与安全防范管理，包括但不限于小区内的门禁管理、巡逻、监控等。6.其他物业服务事项，如物业档案资料管理、社区文化活动组织等。（三）物业服务费用1.乙方应按照以下标准向物业公司支付物业服务费用：住宅物业服务费为每月每平方米人民币[X]元。乙方应于每月[具体日期]前向物业公司支付当月的物业服务费用。2.物业服务费用的调整按照国家和地方的有关规定以及物业公司与业主委员会签订的物业服务合同执行。（四）双方权利义务甲方权利义务1.有权监督物业公司的物业服务质量，对物业公司的服务提出意见和建议。2.按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋符合交付条件。3.在房屋交付前，配合物业公司做好房屋的前期管理工作。乙方权利义务1.有权享受物业公司提供的各项物业服务，对物业公司的服务质量进行监督和评价。2.按照本协议约定的时间和标准向物业公司支付物业服务费用。3.遵守物业公司制定的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变房屋的使用性质和结构。4.配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业公司的正常服务活动。物业公司权利义务1.按照物业服务合同的约定，为乙方提供优质、高效的物业服务。2.定期向业主公布物业服务费用的收支情况。3.对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。4.及时处理业主的投诉和建议，不断提高物业服务质量。三、违约责任（一）房屋买卖违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本协议后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还。（二）物业服务违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准向物业公司支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业公司支付违约金。2.若物业公司未按照物业服务合同的约定提供物业服务，乙方有权要求物业公司限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权向业主委员会或相关部门投诉，物业公司应承担相应的责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋附属设施设备