2024年下半年河北冀铁房地产开发有限公司校招笔试题带答案

2024年下半年河北冀铁房地产开发有限公司校招笔试题带答案一、言语理解与表达（10题）1.依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是（）。①在市场经济快速发展的今天，企业经营_____、企业品牌、企业形象、企业信誉等无形资产，对企业的生存发展至关重要。②诸如“艾滋病”“非典”这样重大疾病的蔓延，将会引起社会_____，各级政府必须高度重视，严密监控。③近年来我国煤炭企业重大事故不断，给国家和个人造成了巨大损失，有关责任人必须对此进行_____，深刻认识问题的严重性。A.理念震荡反省B.观念振荡反思C.观念振荡反省D.理念震荡反思答案：A。“理念”通常指思想、观念，更强调理性化、系统化的观念，用于企业经营方面更合适；“观念”范围较宽泛。“震荡”指震动、动荡，常与社会、经济等搭配；“振荡”主要指物理性的振动。“反省”着重指检查自己的错误、过失；“反思”侧重于思考总结。这里对重大事故责任人用“反省”更恰当。2.下列句子中，没有语病的一项是（）。A.通过这次活动，使我明白了团结的重要性。B.他那崇高的革命品质，经常浮现在我的脑海中。C.为了防止不再发生类似的事故，学校采取了很多安全措施。D.他的写作水平明显提高了。答案：D。A项，“通过……使”导致句子缺少主语，可删去“通过”或“使”；B项，“品质”不能“浮现”，可将“品质”改为“形象”；C项，“防止不再发生”否定不当，应删去“不”。3.对下列句子所运用的修辞手法判断正确的一项是（）。①飞流直下三千尺，疑是银河落九天。②盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。③他饿得都可以把一头大象给吃了。④他像一只小鸟一样快乐。A.夸张排比夸张比喻B.对偶拟人比喻比喻C.夸张拟人夸张比喻D.对偶排比夸张拟人答案：C。①“三千尺”和“银河落九天”运用夸张手法；②“春天的脚步近了”把春天拟人化；③“把一头大象给吃了”是夸张；④把“他”比作“小鸟”，是比喻。4.下列词语中，没有错别字的一项是（）。A.按步就班B.变本加利C.不可救药D.断章取意答案：C。A项“按步就班”应为“按部就班”；B项“变本加利”应为“变本加厉”；D项“断章取意”应为“断章取义”。5.依次填入下面一段文字横线处的语句，衔接最恰当的一组是（）。“中国结”的全称是“中国传统装饰结”，_____。_____，_____，_____。_____，因此绳结也是中国古典服饰的重要组成部分。①人们很早就开始用绳结来装饰器物，为绳结注入了美学内涵②当时的绳结是人们日常生活中的必备用具③“中国结”的起源可以追溯到上古时期④它是中华民族特有的一种手工编织工艺品，具有悠久的历史⑤此外，绳结还应用在人们的衣着、佩饰上⑥同时也具有记载历史的重要功用，因而在人们的心目中很神圣A.③②④⑥⑤①B.③①②⑤⑥④C.④①③②⑤⑥D.④③②⑥①⑤答案：D。④引出“中国结”这一话题，应为首句；③承接④说其起源；②接着③介绍当时绳结的用途；⑥“同时”进一步说明绳结的功用；①说绳结注入美学内涵；⑤最后讲绳结在衣着、佩饰上的应用，与后文衔接。6.下列句子中，加点成语使用恰当的一项是（）。A.他上课经常迟到，老师批评了好几回还是改不了，已经到了不可救药的地步。B.大家认为他提出的这条建议很有价值，都随声附和表示赞成。C.这些伪劣药品造成的危害骇人听闻，药品市场非整顿不可。D.科学工作者们在会上高谈阔论，提出了许多宝贵的建议。答案：C。A项“不可救药”程度过重；B项“随声附和”是贬义词，用在此处不当；D项“高谈阔论”多含贬义，指漫无边际地大发议论。7.下列句子中，表达得体的一项是（）。A.你尽管放心，你的困难就是我的困难，我一定会鼎力相助的。B.这是我新出的拙作，请您不吝赐教。C.你家母让你赶快回家吃饭。D.我很荣幸能参加贵公司的面试，希望能得到您的垂怜。答案：B。A项“鼎力相助”是敬辞，用于请别人帮助自己；C项“家母”是对自己母亲的谦称，称别人母亲应用“令堂”；D项“垂怜”是敬辞，称对方对自己的怜爱或同情，此处应用“垂青”。8.阅读下面的文字，回答问题。随着人工智能技术的不断发展，智能客服逐渐成为企业与客户沟通的重要渠道。智能客服可以快速响应客户的问题，提供高效的服务。但是，智能客服也存在一些问题，比如回答的准确性和灵活性不够，无法真正理解客户的情感和需求。此外，智能客服缺乏人性化的交流，让客户感觉不够亲切。这段文字主要说明了（）。A.智能客服的优势B.智能客服的问题C.智能客服既有优势也有问题D.智能客服将取代人工客服答案：C。文段先介绍了智能客服能快速响应、提供高效服务的优势，接着通过“但是”引出其存在回答准确性和灵活性不够、缺乏人性化交流等问题，所以主要说明了智能客服既有优势也有问题。9.依次填入下面横线处的词语，最恰当的一组是（）。在实现中华民族伟大复兴的征程中，我们既需要传承和弘扬优秀传统文化，_____需要结合时代发展的要求，不断_____和_____传统文化。A.又创新发展B.也发展创新C.更创新发展D.还发展创新答案：A。“既……又……”是常用的关联词搭配，“创新”侧重于创造新的东西，“发展”更强调在原有基础上的进步和拓展，应先创新再发展。10.下列词语中，加点字的读音全部正确的一项是（）。A.狡黠（xiá）慰藉（jí）胆怯（qiè）B.倔强（jué）称职（chèn）镂空（lòu）C.教诲（huǐ）魁梧（wú）祈祷（qí）D.提防（tí）星宿（xiù）模样（mú）答案：B。A项“慰藉”的“藉”应读“jiè”；C项“教诲”的“诲”应读“huì”；D项“提防”的“提”应读“dī”。二、数量关系（10题）1.某房地产项目计划在2024年下半年完成120万平方米的开发任务。已知7月完成了15万平方米，若接下来每个月的开发面积都比上一个月增加3万平方米，问该项目能否在年底前完成开发任务？解：712月共6个月，这是一个首项(a_1=15)，公差(d=3)，项数(n=6)的等差数列。根据等差数列求和公式(S_n=ntimesa_1+frac{ntimes(n1)}{2}timesd)，可得：(S_6=6times15+frac{6times(61)}{2}times3)(=90+frac{6times5}{2}times3)(=90+45)(=135)（万平方米）因为(135gt120)，所以该项目能在年底前完成开发任务。2.某楼盘开盘时单价为8000元/平方米，由于市场原因，房价先上涨了10%，后又下降了10%，问现在该楼盘的单价是多少？解：先上涨10%后的单价为(8000times(1+10%)=8000times1.1=8800)（元/平方米）再下降10%后的单价为(8800times(110%)=8800times0.9=7920)（元/平方米）3.某房地产公司招聘员工，有120人参加笔试，按笔试成绩从高到低录取30人，已知所有参加笔试者的平均成绩是70分，录取者的平均成绩比未录取者的平均成绩高20分，录取分数线比录取者的平均成绩低10分，求录取分数线是多少？解：设未录取者的平均成绩为(x)分，则录取者的平均成绩为((x+20))分。根据总分可列方程：(30times(x+20)+(12030)timesx=120times70)(30x+600+90x=8400)(120x=7800)(x=65)录取者的平均成绩为(65+20=85)（分）录取分数线为(8510=75)（分）4.一项工程，甲单独做需要10天完成，乙单独做需要15天完成，两人合作需要多少天完成？解：把这项工程的工作量看作单位“1”。甲的工作效率为(frac{1}{10})，乙的工作效率为(frac{1}{15})。两人合作的工作效率为(frac{1}{10}+frac{1}{15}=frac{3+2}{30}=frac{1}{6})。根据工作时间=工作量÷工作效率，可得两人合作完成需要的时间为(1divfrac{1}{6}=6)（天）5.某楼盘的户型图比例尺为1:500，若户型图上客厅的长为4厘米，宽为3厘米，求客厅实际的长和宽分别是多少米？解：根据比例尺公式：实际距离=图上距离÷比例尺。客厅实际的长为(4divfrac{1}{500}=4times500=2000)（厘米），2000厘米=20米。客厅实际的宽为(3divfrac{1}{500}=3times500=1500)（厘米），1500厘米=15米。6.已知一个直角三角形的两条直角边分别为3厘米和4厘米，以3厘米的直角边为轴旋转一周，得到一个圆锥，求这个圆锥的体积。解：以3厘米的直角边为轴旋转一周得到的圆锥，底面半径为4厘米，高为3厘米。根据圆锥体积公式(V=frac{1}{3}pir^2h)（其中(r)为底面半径，(h)为高），可得：(V=frac{1}{3}timespitimes4^2times3)(=frac{1}{3}timespitimes16times3)(=16pi)（立方厘米），若(pi)取3.14，则体积约为(16times3.14=50.24)立方厘米。7.某小区共有200户居民，其中有120户安装了宽带，求该小区宽带的安装率。解：安装率=安装宽带的户数÷总户数×100%，即(frac{120}{200}times100%=60%)。8.某房地产项目计划投资5000万元，实际投资比计划节约了10%，实际投资多少万元？解：实际投资是计划投资的((110%))，则实际投资为(5000times(110%)=5000times0.9=4500)（万元）。9.一个数的20%是40，这个数的30%是多少？解：已知一个数的20%是40，则这个数为(40div20%=40div0.2=200)。那么这个数的30%为(200times30%=200times0.3=60)。10.某楼盘的销售额在2023年为5000万元，2024年比2023年增长了20%，2025年计划在2024年的基础上再增长10%，求2025年该楼盘的预计销售额。解：2024年的销售额为(5000times(1+20%)=5000times1.2=6000)（万元）2025年的预计销售额为(6000times(1+10%)=6000times1.1=6600)（万元）三、判断推理（10题）1.从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（）。（由于不能有图形题，这里以文字描述替代，假设是数字规律）1，3，5，7，（）A.8B.9C.10D.11答案：B。这是一个公差为2的等差数列，所以括号里的数为(7+2=9)。2.下列选项中，与“手机：通讯：娱乐”逻辑关系一致的是（）。A.电视：广告：媒体B.钢笔：书写：绘图C.火车：运输：钢铁D.桌子：家具：木材答案：B。“手机”的主要功能是“通讯”和“娱乐”；“钢笔”的主要功能是“书写”和“绘图”。A项“电视”是“媒体”的一种；C项“钢铁”是“火车”的原材料；D项“木材”是“桌子”的原材料。3.所有的销售人员都是男性，所有的文秘都是女性，所有的已婚者都是文秘，公司的总经理尚未结婚。据此，我们可以知道（）。A.总经理是男性B.已婚者中有男性C.女员工中可能有未婚者D.销售人员中有的已经结婚答案：C。由“所有的已婚者都是文秘”和“所有的文秘都是女性”可推出所有已婚者都是女性，B项错误；总经理尚未结婚，不能得出总经理是男性，A项错误；因为所有已婚者是女性，所以女员工中可能有未婚者，C项正确；由“所有的销售人员都是男性”和“所有已婚者都是女性”可知销售人员都未婚，D项错误。4.甲、乙、丙三人中，只有一个会游泳。甲说：“我会”，乙说：“我不会”，丙说：“甲不会”。如果这三句话，只有一句是真的，那么会游泳的是（）。A.甲B.乙C.丙D.无法判断答案：B。甲说的“我会”和丙说的“甲不会”相互矛盾，必有一真一假。因为三句话只有一句是真的，所以乙说的“我不会”是假的，即乙会游泳。5.职业枯竭是指人们在自己长期从事的工作重压之下，产生身心能量被工作耗尽的感觉。根据上述定义，下列属于职业枯竭状态的是（）。A.老周不能胜任自己现有的工作，每天都会忙得焦头烂额B.刚参加工作的小李觉得这份工作太累，产生了跳槽的念头C.刘经理每天工作繁忙，缺乏充足的休息，情绪也越来越糟糕D.在从事过许多不同的职业之后，老王觉得所有工作都索然无味答案：C。职业枯竭的定义要点是：长期从事的工作重压；身心能量被工作耗尽。A项是不能胜任工作，不是工作重压导致；B项刚参加工作，不是长期工作；D项是对多种工作都没兴趣，不是工作重压导致的身心能量耗尽；C项刘经理工作繁忙、缺乏休息、情绪糟糕，符合职业枯竭的定义。6.以下是一组类比推理，找出与“汽车：汽油：奔跑”逻辑关系最为贴近的一项（）。A.电灯：电流：发光B.飞机：跑道：起飞C.火车：铁轨：奔驰D.电视：电线：显示屏答案：A。“汽车”需要“汽油”才能“奔跑”，“汽油”是“汽车”运行的动力来源；“电灯”需要“电流”才能“发光”，“电流”是“电灯”发光的动力来源。B项“跑道”是“飞机”起飞的场地；C项“铁轨”是“火车”行驶的轨道；D项“电线”是传输电的工具，“显示屏”是“电视”的一部分。7.有四个外表看起来没有分别的小球，它们的重量可能各有不同。取一个天平，将甲、乙作为一组，丙、丁为另一组分别放在天平的两边，天平是基本平衡的。将乙和丁对调一下，甲、丁一边明显地要比乙、丙一边重很多。可奇怪的是，我们在天平一边放上甲、丙，而另一边刚放上乙，还没有来得及放上丁时，天平就压向了乙一边。则这四个球由重到轻的顺序是（）。A.乙、丁、甲、丙B.丁、乙、丙、甲C.乙、甲、丁、丙D.丁、乙、甲、丙答案：D。由“甲、乙一组和丙、丁一组平衡”可得甲+乙=丙+丁；“甲、丁一边比乙、丙一边重”可得甲+丁＞乙+丙；“甲、丙一边比乙轻”可得乙＞甲+丙。由“甲+乙=丙+丁”和“甲+丁＞乙+丙”相加可得2甲+乙+丁＞2丙+乙+丁，即甲＞丙；由“甲+乙=丙+丁”和“甲+丁＞乙+丙”相减可得丁乙＞乙丁，即丁＞乙；再结合乙＞甲+丙，可得丁＞乙＞甲＞丙。8.请从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（这里以数字规律替代）。2，4，8，16，（）A.20B.24C.32D.64答案：C。后一个数是前一个数的2倍，所以括号里的数为(16times2=32)。9.某公司所有的销售人员都是男性，所有的文秘都是女性，所有的已婚者都是文秘，公司的总经理尚未结婚。从上述断定可以推出（）。A.总经理是男性B.已婚者中有男性C.女员工中可能有未婚者D.销售人员中有的已经结婚答案：C。同第3题推理，可得出女员工中可能有未婚者。10.把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是（这里以文字描述替代图形）。①三角形②正方形③圆形④梯形⑤平行四边形⑥五边形A.①④⑤；②③⑥B.①③⑤；②④⑥C.①②⑤；③④⑥D.①②③；④⑤⑥答案：A。①④⑤是有一组对边平行的四边形，②③⑥是规则的封闭图形且没有对边平行的特征。四、常识判断（10题）1.我国的房地产市场调控政策中，“限购”政策主要是为了（）。A.增加房地产供给B.抑制房地产需求C.降低房价D.促进房地产市场健康发展答案：B。“限购”政策限制了部分人群的购房资格，主要是为了抑制房地产市场的过度需求，避免投机性购房等行为，从而促进房地产市场的稳定和健康发展，直接目的是抑制需求。2.下列关于房地产开发流程的顺序正确的是（）。A.项目策划土地获取规划设计施工建设销售交付B.土地获取项目策划规划设计施工建设销售交付C.规划设计项目策划土地获取施工建设销售交付D.项目策划规划设计土地获取施工建设销售交付答案：A。首先要进行项目策划，确定项目的定位、目标等；然后获取土地；接着进行规划设计；之后进行施工建设；最后销售交付。3.以下哪种建筑结构的抗震性能最好（）。A.砖混结构B.框架结构C.框架剪力墙结构D.钢结构答案：D。钢结构具有强度高、自重轻、韧性好等特点，在地震作用下能更好地吸收和耗散能量，抗震性能最好。砖混结构抗震性能相对较差；框架结构和框架剪力墙结构抗震性能较好，但不如钢结构。4.我国第一部房地产管理的专门法律是（）。A.《中华人民共和国城市房地产管理法》B.《中华人民共和国土地管理法》C.《中华人民共和国物权法》D.《中华人民共和国合同法》答案：A。《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国第一部房地产管理的专门法律。《中华人民共和国土地管理法》主要侧重于土地管理；《中华人民共和国物权法》调整物的归属和利用等关系；《中华人民共和国合同法》规范合同关系。5.房地产开发企业在销售商品房时，必须向买受人提供（）。A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》B.《土地使用证》和《房产证》C.《建设工程规划许可证》和《施工许可证》D.《商品房预售许可证》答案：A。房地产开发企业在销售商品房时，必须向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以保障购房者的权益。6.以下哪种土地出让方式是最常用的（）。A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让答案：D。挂牌出让是目前土地出让中最常用的方式，它具有公开、公平、公正等特点，操作相对简便，能充分体现土地的市场价值。7.房地产市场的需求主体不包括（）。A.个人消费者B.房地产开发商C.企业投资者D.政府部门答案：B。房地产开发商是房地产市场的供给主体，个人消费者、企业投资者和政府部门都可能是房地产市场的需求主体。8.下列不属于房地产三级市场的是（）。A.二手房买卖B.房屋租赁C.土地出让D.房屋抵押答案：C。房地产三级市场是指消费者之间、消费者与投资者之间进行的房地产交易，包括二手房买卖、房屋租赁、房屋抵押等。土地出让属于一级市场。9.房地产投资的特点不包括（）。A.投资金额大B.投资回收期短C.投资风险高D.有保值增值的潜力答案：B。房地产投资通常投资金额大，投资回收期长，投资风险高，同时具有保值增值的潜力。10.以下哪种建筑节能措施效果最明显（）。A.采用节能灯具B.加强外墙保温C.安装太阳能热水器D.采用节水器具答案：B。加强外墙保温可以有效减少建筑物的热量散失，降低采暖和制冷的能耗，节能效果最为明显。采用节能灯具和安装太阳能热水器也有一定节能作用，但相对外墙保温而言效果较小；采用节水器具主要是节约用水，与节能关系不大。五、资料分析（10题）根据以下资料，回答15题。2024年上半年，某房地产公司在三个地区的销售情况如下表所示：|地区|销售额（万元）|销售面积（平方米）|平均单价（元/平方米）|||||||A地区|5000|10000|5000||B地区|3000|8000|3750||C地区|4000|12000|约3333|1.三个地区上半年的总销售额为（）万元。A.10000B.11000C.12000D.13000答案：B。总销售额=5000+3000+4000=11000（万元）。2.三个地区上半年的总销售面积为（）平方米。A.28000B.30000C.32000D.34000答案：A。总销售面积=10000+8000+12000=28000（平方米）。3.三个地区上半年的平均单价约为（）元/平方米。A.3929B.4000C.4100D.4200答案：A。平均单价=总销售额÷总销售面积=110000000÷28000≈3929（元/平方米）。4.A地区销售额占总销售额的比重约为（）。A.40%B.45%C.50%D.55%答案：B。A地区销售额占比=5000÷11000≈45%。5.销售面积最大的地区是（）。A.A地区B.B地区C.C地区D.无法判断答案：C。由表格可知C地区销售面积12000平方米最大。根据以下资料，回答610题。20232024年某城市房地产市场相关数据如下：|年份|商品房销售面积（万平方米）|商品房销售额（亿元）|住宅销售面积（万平方米）|住宅销售额（亿元）||||||||2023年|500|200|400|160||2024年|600|250|500|200|6.2024年商品房销售面积比2023年增长了（）。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B。增长率=（600500）÷500×100%=20%。7.2024年商品房销售额比2023年增长了（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B。增长率=（250200）÷200×100%=25%。8.2023年住宅平均单价为（）元/平方米。A.4000B.3500C.3000D.2500答案：A。2023年住宅平均单价=1600000000÷4000000=4000（元/平方米）。9.2024年住宅销售面积占商品房销售面积的比重为（）。A.70%B.75%C.80%D.85%答案：C。比重=500÷600≈80%。10.2024年住宅销售额占商品房销售额的比重比2023年（）。A.上升了B.下降了C.不变D.无法判断答案：C。2023年住宅销售额占比=160÷200=80%，2024年住宅销售额占比=200÷250=80%，比重不变。六、房地产专业知识（4题）1.简述房地产开发项目可行性研究的主要内容。答案：房地产开发项目可行性研究的主要内容包括：市场分析：研究房地产市场的供求状况、竞争态势、发展趋势等，确定项目的市场定位。项目选址：评估土地的地理位置、周边环境、交通条件、配