2025新版住宅维修基金缴纳合同范本

2025新版住宅维修基金缴纳合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（卖方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：联系地址：鉴于乙方开发建设的位于（城市/地区）区路号的小区（以下简称“本项目”），甲方购买了该小区的第幢第单元层号住宅（以下简称“该住宅”），现根据中华人民共和国相关法律法规及地方性政策规定，就该住宅维修基金的缴纳事项达成如下协议：第一条合同双方声明1.1甲方确认已充分了解本合同内容，并自愿按照本合同约定缴纳住宅维修基金。1.2乙方确认已依法取得该住宅项目的开发资质，并已按照相关法律法规要求，为该住宅提供维修基金缴纳服务。第二条维修基金的定义与用途2.1住宅维修基金是指专为该住宅及其相关公共设施的维修、更新和改造而设立的资金，属于甲方所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。2.2本合同项下维修基金的具体用途包括但不限于：该住宅所在小区内的共用部位（如外墙、屋顶、楼梯间、走廊、门厅等）的维修；共用设施设备（如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、绿化设施等）的维修和更换；法律法规规定或业主大会决定的其他维修事项。第三条维修基金的缴纳标准与金额3.1根据市（地区）相关法律法规及政策规定，维修基金的缴纳标准为：每平方米建筑面积人民币元；该住宅的建筑面积为平方米；维修基金总额为人民币元（大写：）。3.2甲方应按本合同约定的时间和方式缴纳维修基金。维修基金的缴纳时间和方式由甲乙双方另行约定（具体见本合同第四条）。第四条维修基金的缴纳方式4.1甲方可以选择以下缴纳方式：（1）一次性缴纳：甲方应于本合同签订之日起日内，将维修基金一次性足额支付至乙方指定账户。（2）分期缴纳：甲方应根据乙方提供的分期缴纳计划，在约定的时间内分期支付维修基金。4.2甲方选择分期缴纳的，应按照以下时间和金额支付：第一期：人民币元，应于年月日前支付；第二期：人民币元，应于年月日前支付；以此类推，直至维修基金全部缴清。4.3乙方应为甲方提供维修基金缴纳的正式发票，并设立专门账户用于存放维修基金，确保专款专用。第五条维修基金的管理5.1乙方或其委托的管理机构（以下简称“管理机构”）负责维修基金的日常管理，包括账户管理、收支记录、会计核算等工作。5.2管理机构应定期向甲方提供维修基金的收支明细，并接受甲方的查询和监督。5.3任何单位或个人不得挪用维修基金，不得将其用于与住宅维修无关的事项。第六条维修基金的使用6.1维修基金的使用应当遵循公开、公平、公正的原则，严格按照相关法律法规和业主大会的决议执行。6.2当该住宅或其所在小区的共用部位、共用设施设备需要维修或更新时，乙方或管理机构应根据实际情况提出维修方案，并报业主大会审议批准。6.3业主大会审议通过维修方案后，维修基金应当按照维修方案中的预算进行使用，不得超出预算范围。第七条维修基金的续筹与补足7.1根据《物业管理条例》及相关法律法规规定，当维修基金余额不足以支付维修费用时，甲方应当按照有关法律法规规定的方式和标准续筹维修基金。7.2甲方未能按时足额缴纳维修基金的，应当按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。第八条监督与责任8.1甲方有权监督维修基金的缴纳、管理、使用情况，并有权查阅相关账目和记录。8.2乙方或管理机构未尽到维修基金管理责任，导致维修基金被挪用、截留或管理不善的，应当承担相应的法律责任。8.3乙方或管理机构应定期向甲方报告维修基金的使用情况，并接受甲方或相关部门的监督检查。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定的时间和方式缴纳维修基金的，乙方有权要求甲方补缴，并按日加收未缴金额的万分之五作为违约金。9.2甲方逾期超过日仍未缴纳维修基金的，乙方有权暂停该住宅的物业服务及其他相关服务，直至甲方履行义务为止。9.3乙方或管理机构未按约定管理或使用维修基金的，应当赔偿由此给甲方造成的损失，并承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及地方性政策执行。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：