2025房屋抵押贷款合同范本

2025房屋抵押贷款合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（借款人）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方因个人/企业需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方的贷款本金。第二条贷款用途乙方承诺将该贷款用于以下用途：。未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应按期偿还全部贷款本金及利息。第四条贷款利率贷款利率为年利率%，按以下方式计算并支付利息：按月支付利息的，每月利息为贷款本金余额乘以月利率，计算公式为：月利率=年利率÷12。按季支付利息的，每季利息为贷款本金余额乘以季利率，计算公式为：季利率=年利率÷4。按年支付利息的，年利息为贷款本金余额乘以年利率。第五条还款方式乙方选择以下还款方式：A.按月付息，到期一次性还本。B.按月等额还款（即每月偿还固定金额，包括本金和利息）。C.其他方式：。具体还款计划见附件。第六条提前还款乙方可以提前偿还全部或部分贷款，提前还款需提前通知甲方，并支付截至提前还款日的贷款本息。提前还款将按以下方式计算：提前还款部分按实际使用天数计息，未提前还款部分按原计划继续计息。第七条担保条款为确保乙方履行本合同项下债务，乙方同意将其名下位于（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的基本情况如下：房屋所有权人：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元整第八条抵押登记双方同意在本合同签订后日内，办理抵押登记手续，取得他项权利证书或其他相关证明文件。办理抵押登记所需的费用由乙方承担。第九条抵押权的实现在本合同履行期限届满或提前终止时，乙方未能履行还款义务的，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。处分抵押物所得不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第十条抵押物的管理在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或损坏抵押物。如抵押物毁损或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。如需维修、保险或其他费用，由乙方承担。第十一条双方权利与义务甲方权利：有权监督贷款的使用情况。有权要求乙方按时支付利息和偿还本金。有权在乙方违约时采取法律手段实现抵押权。甲方义务：按照合同约定按时、足额向乙方发放贷款。保护乙方的合法权益，不得以任何不合理的方式加重乙方负担。乙方权利：有权按合同约定使用贷款。有权按合同约定的方式和时间要求甲方提供贷款。乙方义务：按时支付贷款本息。按照合同约定用途使用贷款。按时办理抵押登记及相关手续。不得擅自处分抵押物。如发生重大事项（如涉及抵押物的权利纠纷、乙方财务状况恶化等），应及时通知甲方。第十二条违约责任乙方未按期支付利息或归还本金的，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为日利率‰。乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。乙方未按期办理抵押登记或其他相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元。第十三条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。如因国家法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年