出租店铺合同协议范本模板

出租店铺合同协议范本模板店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物或服务具体描述（一）店铺基本情况甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业经营等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。该店铺的具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。（二）附属设施及设备该店铺附属的设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、数量、规格等，如空调[品牌、型号]X台、货架[材质、尺寸]X组等]。甲方应保证上述附属设施及设备在交付乙方使用时能够正常运行和使用。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该店铺及其附属设施和设备。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准将该店铺及其附属设施和设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用要求。（2）负责对该店铺的主体结构进行维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。（3）协助乙方办理与该店铺经营相关的证照登记等手续，但相关费用由乙方承担。（4）不得干涉乙方在该店铺内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用该店铺，享有在该店铺内进行合法经营活动的权利。（2）在租赁期限内，有权对该店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）租赁期满或合同解除后，有权搬走其自行添置的设备和物品。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该店铺及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成该店铺及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或分租给第三方。（5）租赁期间，负责该店铺的日常清洁、卫生和安全管理工作，承担因乙方经营活动产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。六、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且该店铺及其附属设施和设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准将该店铺及其附属设施和设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意对该店铺进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意将该店铺转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.如乙方违反国家法律法规和物业管理区域的规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。八、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。（三）解除通知一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对