城市建设工程质量验收报告

城市建设工程质量验收报告一、项目概况（一）基本信息项目名称：XX市XX区XX路保障性住房小区工程建设单位：XX市XX区住房保障中心施工单位：XX省建筑工程集团有限公司设计单位：XX市建筑设计研究院有限公司监理单位：XX工程监理有限责任公司项目地点：XX市XX区XX路与XX街交叉口西南角开工日期：202X年X月X日竣工日期：202X年X月X日（二）项目规模及主要建设内容本项目总建筑面积XX万平方米，共建设XX栋住宅楼（1#-8#楼为地上XX层、地下XX层剪力墙结构；9#-12#楼为地上XX层、地下XX层框架结构），配套建设社区服务中心、幼儿园、地下停车场及小区道路、绿化、给排水、供电等设施。主要建设内容包括：主体工程：住宅楼及配套建筑的地基与基础、主体结构施工；装饰装修工程：内外墙面抹灰、地面砖铺设、门窗安装、吊顶施工；安装工程：建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯安装；节能工程：外墙保温、屋面保温、门窗节能、太阳能热水系统；配套工程：小区道路硬化、绿化种植、管网铺设。二、验收依据1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；2.标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB____）《混凝土结构工程施工质量验收标准》（GB____）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB____）《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB____）；3.合同及文件：本项目《建设工程施工合同》（合同编号：XX-202X-005）、《建设工程监理合同》（合同编号：XX-202X-012）、设计施工图及设计变更文件（编号：XX-202X-003）、施工组织设计、监理规划及监理实施细则。三、验收组织（一）验收时间及地点验收时间：202X年X月X日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）验收地点：XX市XX区XX路保障性住房小区项目现场会议室（上午）、各单体工程及配套设施现场（下午）。（二）参加单位及人员单位类型单位名称参加人员及职务建设单位XX市XX区住房保障中心张三（项目负责人）、李四（技术负责人）施工单位XX省建筑工程集团有限公司王五（项目经理）、赵六（技术负责人）设计单位XX市建筑设计研究院有限公司周七（项目负责人）、吴八（结构设计师）监理单位XX工程监理有限责任公司郑九（总监理工程师）、王十（专业监理工程师）质量监督机构XX市XX区建设工程质量监督站冯十一（监督工程师）、陈十二（监督工程师）勘察单位XX市地质勘察研究院楚十三（项目负责人）（三）职责分工1.建设单位：负责验收组织协调，提供验收场地及资料，确认验收程序合法性；2.施工单位：提交竣工资料，汇报施工及自检情况，配合现场检查；3.设计单位：确认工程是否符合设计要求，解答设计相关问题；4.监理单位：提交监理评估报告，汇报监理工作，监督验收公正性；5.质量监督机构：监督验收过程，确认程序合规性，备案验收结果；6.勘察单位：确认地基基础工程是否符合勘察要求。四、验收内容及结果（一）分部工程验收本项目共划分为10个分部工程（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、建筑节能、智能建筑），各分部工程验收情况如下：分部工程名称验收内容验收结果地基与基础地质勘察报告、地基处理记录、基础混凝土强度报告、轴线位置偏差、标高验收合格主体结构混凝土强度报告、钢筋隐蔽记录、砌体砂浆强度、柱梁垂直度、截面尺寸合格建筑装饰装修墙面抹灰平整度、地面砖缝隙、门窗安装牢固性、吊顶造型合格建筑屋面防水卷材铺设、保温层厚度、屋面坡度、排水系统合格建筑给水排水及采暖管道水压试验、灌水试验、散热器安装、管道坡度合格建筑电气接地电阻测试、配电箱接线、插座安装高度、照明系统调试合格通风与空调风管安装、系统调试、风量测试、空调运行效果合格电梯电梯安装验收记录、运行试验、安全装置检测合格建筑节能外墙保温厚度、屋面保温导热系数、门窗气密性、太阳能热水系统效率合格智能建筑监控系统、门禁系统、通信网络、火灾自动报警系统合格备注：各分部工程均通过施工单位自检、监理单位复检，验收记录齐全，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）要求。（二）观感质量验收验收组通过现场巡查，对建筑物外观、装修及配套设施进行观感评价，结果如下：住宅楼外观：外墙面砖粘贴牢固、色泽一致，墙面平整无裂缝，线条顺直；室内装修：墙面抹灰光滑，地面砖铺设整齐，门窗关闭严密，吊顶造型美观；设备安装：配电箱、插座安装整齐，管道布置合理，散热器安装平整；配套设施：小区道路路面平整，绿化植被整齐，给排水管网无渗漏，路灯安装牢固。观感质量综合评价：好（符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）中“好”的等级要求）。（三）资料核查验收组对施工资料、监理资料、设计变更资料进行了全面核查，结果如下：施工资料：包括施工组织设计、施工日志、隐蔽工程验收记录、材料进场检验记录、试验报告（混凝土、砂浆、钢筋等），共XX卷，资料齐全、内容完整，符合《建设工程文件归档规范》（GB/T____）要求；监理资料：包括监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、监理通知，共XX卷，能够完整反映监理工作全过程；设计变更资料：包括设计变更通知单、变更图纸，共XX份，均有设计单位签字盖章，符合规定。五、问题整改情况验收过程中，发现2项轻微质量问题，已督促施工单位整改完毕，具体情况如下：问题描述责任单位整改措施整改结果1#楼5层西侧墙面有1处裂缝（长度约0.4m，宽度约0.3mm）XX省建筑工程集团有限公司采用环氧树脂灌浆法修补裂缝，修补后重新粉刷墙面，涂刷抗裂砂浆合格小区北门道路路沿石有2块松动XX省建筑工程集团有限公司重新铺设松动路沿石，采用C20混凝土固定，确保牢固合格备注：整改完成后，监理单位进行了复查，确认问题已解决，不影响工程质量。六、验收结论（一）综合结论本项目已按设计文件及合同约定完成全部建设内容，10个分部工程均验收合格，观感质量综合评价为“好”，资料核查齐全、符合要求，问题整改完毕。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）第6.0.7条规定，本工程质量验收合格。（二）各单位意见1.建设单位：同意验收结论，本工程质量符合保障性住房建设要求，满足居民使用需求；2.施工单位：同意验收结论，本工程施工过程严格执行规范及设计要求，质量合格；3.设计单位：同意验收结论，本工程符合设计意图，结构安全可靠；4.监理单位：同意验收结论，本工程监理过程规范，质量控制有效；5.质量监督机构：验收程序符合《建设工程质量管理条例》规定，验收结论有效；6.勘察单位：同意验收结论，地基基础工程符合勘察要求。七、附件1.验收人员签字表（附件1）；2.分部工程验收记录（附件2）；3.观感质量验收记录（附件3）；4.资料核查记录（附件4）；5.问题整改报告（附件5）；6.监理评估报告（附件6）。建设单位（盖章）：XX市XX区住房保障中心负责人（签字）：张三日期：202X年X月X日施工单位（盖章）：XX省建筑工程集团有限公司负责人（签字）：王五日期：202X年X月X日设计单位（盖章）：XX市建筑设计研究院有限公司负责人（签字）：周七